Kuçovë
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
ALL462.2k
Śr. 12M
↑86%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
24%
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
ALL4,817
Śr. 12M
↑62%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↑9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
ALL946
Śr. 12M
↑89%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kuçovë na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Parking | — | +177 244 ALL | — | — |
| Ogrzewanie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•• ••• ALL (+••%) | 🔒 9•• ••• ALL | 🔒 7•• ••• ALL |
| Internet | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•• ••• ALL (+••%) | 🔒 8•• ••• ALL | 🔒 7•• ••• ALL |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• ALL (+••%) | 🔒 9•• ••• ALL | 🔒 8•• ••• ALL |
| Grill | 🔒 1• (••%) | 🔒 +8• ••• ALL (+••%) | 🔒 9•• ••• ALL | 🔒 8•• ••• ALL |
| telewizor | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2• ••• ALL (+•%) | 🔒 8•• ••• ALL | 🔒 8•• ••• ALL |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.6 noce)
Studio (6.5 noce)
1 sypialnia (3.9 noce)
4+ sypialnie (3.6 noce)
2 sypialnie (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (ALL 0)
1 sypialnia (ALL 0)
2 sypialnie (ALL 0)
3 sypialnie (ALL 0)
4+ sypialnie (ALL 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (66%)
Profesjonalnie zarządzane (34%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Kuçovë odnotowano średnio 493 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 21% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kuçovë zarabia ALL306K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ALL920K, a o niskich ALL123K.
Średnie obłożenie w Kuçovë wynosi 15%, dając RevPAR ALL670 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kuçovë, wynoszący ALL561K.
Zasady różnią się w zależności od części Kuçovë. Nie mam wiarygodnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk egzekwowania prawa dla Kuçovë, Përmet i Tepelenë w Albanii. Te mniejsze albańskie gminy nie posiadają publicznie udokumentowanych ram prawnych dla najmu krótkoterminowego, a dane dotyczące egzekwowania przepisów nie są dostępne. Zalecam bezpośredni kontakt z urzędami gmin (bashkia) lub konsultację z lokalnymi specjalistami ds. zarządzania nieruchomościami w celu uzyskania aktualnych wymagań w tych konkretnych miastach. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kuçovë wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 46%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i wrześniu; najniższe są w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (97%), Kuchnia (95%), Internet (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Parking (+24%), Ogrzewanie (+23%), Internet (+22%).
Średnia stawka dzienna w Kuçovë wynosi ALL5K, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Kuçovë rezerwują średnio z wyprzedzeniem 29 dni, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 34 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę.
(0)
Filtry (0)