Korçë
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
ALL312.6k
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
16%
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
ALL5,451
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
ALL664
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Korçë na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +248 853 ALL | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 8•• ••• ALL |
| Ogrzewanie | 🔒 2• (••%) | 🔒 +9• ••• ALL (+••%) | 🔒 9•• ••• ALL | 🔒 8•• ••• ALL |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (15.0 noce)
1 sypialnia (7.5 noce)
Studio (7.3 noce)
3 sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (ALL 18)
2 sypialnie (ALL 12)
Studio (ALL 0)
3 sypialnie (ALL 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (74%)
Profesjonalnie zarządzane (26%)
Przez 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Korczy odnotował średnio 390 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% rok do roku i o 70% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Korczy zarabia ALL216K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ALL686K, a o niskich ALL79K.
Średnie obłożenie w Korczy wynosi 11%, generując RevPAR w wysokości ALL487 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Korczy, wynoszący ALL653K.
Przepisy różnią się w zależności od części Korczy. Nie mam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla Korczy i Pogradca w Albanii. Te mniejsze albańskie miasta prawdopodobnie mają minimalne formalne ramy dla wynajmu w porównaniu do głównych celów turystycznych. Bez zweryfikowanych danych o faktycznych pozwoleniach, wymaganiach i praktykach egzekwowania w tych konkretnych gminach, zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi urzędami miejskimi (bashkia) w celu uzyskania aktualnych przepisów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Korczy wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 38%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w marcu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (100%), kuchnia (100%), internet (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to dostęp do jeziora (+30%), zwierzęta dozwolone (+24%), ogrzewanie (+11%).
Średnia stawka dzienna w Korczy wynosi ALL6K, co oznacza wzrost o 32% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w Korczy rezerwują pobyty średnio z 21-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 18 dni dla ofert z 3 sypialniami do 24 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest o 20% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)