Korçë
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
ALL272.1k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
10%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
ALL5,361
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
22 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
ALL598
Śr. 12M
↓24%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Korçë na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +106 009 ALL | — | — |
| Ogrzewanie | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3• ••• ALL (+•%) | 🔒 8•• ••• ALL | 🔒 7•• ••• ALL |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9 (••%) | 🔒 +2• ••• ALL (+•%) | 🔒 8•• ••• ALL | 🔒 7•• ••• ALL |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (14.2 noce)
1 sypialnia (9.9 noce)
3 sypialnie (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (ALL 18)
2 sypialnie (ALL 13)
3 sypialnie (ALL 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (75%)
Profesjonalnie zarządzane (25%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Korczy średnio notowano 383 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 67% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Korczy generuje przychód w wysokości ALL208K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ALL643K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ALL78K.
Średnie obłożenie w Korczy wynosi 11%, generując RevPAR kwoty ALL468 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Korczy, wynoszący ALL614K.
Przepisy różnią się w zależności od części Korczy. Nie mam wiarygodnych danych na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania w Korczy i Pogradcu w Albanii. Krajowe ramy prawne Albanii dotyczące wynajmu krótkoterminowego są nadal w fazie rozwoju, a lokalne egzekwowanie przepisów znacznie się różni. Zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi urzędami miejskimi w celu uzyskania aktualnych wymagań. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Korczy wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 26%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w marcu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (100%), kuchnia (100%), pralka (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują dostęp do jeziora (+50%), zezwolenie na zwierzęta (+39%) oraz ogrzewanie (+27%).
Średnia stawka dzienna w Korczy wynosi ALL6K, co oznacza wzrost o 32% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w Korczy rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 21 dni, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 19 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami do 24 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 20% wyższe niż w dni powszednie.