Kavajë
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
ALL744.4k
Śr. 12M
↑40%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
25%
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
ALL8,082
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
ALL1,895
Śr. 12M
↑49%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kavajë na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +2 751 786 ALL | — | — |
| Pralka | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ALL (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ALL | 🔒 5•• ••• ALL |
| Siłownia | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ALL (+•••%) | 🔒 3 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ALL (+•••%) | 🔒 3 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ALL (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Parking | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ALL (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6•• ••• ALL (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Ogrzewanie | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4•• ••• ALL (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (8.8 noce)
3 sypialnie (8.0 noce)
Studio (7.1 noce)
2 sypialnie (7.0 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (ALL 50)
3 sypialnie (ALL 38)
2 sypialnie (ALL 28)
1 sypialnia (ALL 24)
Studio (ALL 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (59%)
Profesjonalnie zarządzane (41%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Kavajë odnotował średnio 596 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 26% rok do roku i o 318% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kavajë zarabia ALL583K rocznie. Oferty z najwyższymi wynikami zarabiają ALL2.1M, a oferty z najniższymi zarabiają ALL305K.
Średnie obłożenie w Kavajë wynosi 16%, dając RevPAR kwoty ALL1K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kavajë, wynoszący ALL2.2M.
Zasady różnią się w zależności od części Kavajë. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk egzekwowania prawa specyficznych dla Kavajë i Durrës w Albanii. Te mniejsze albańskie miasta prawdopodobnie mają minimalne formalne ramy prawne dla najmu w porównaniu do głównych celów turystycznych. Bez zweryfikowanych informacji o rzeczywistych pozwoleniach, systemach rejestracji czy realiach egzekwowania przepisów w terenie, zalecam kontakt z lokalnymi urzędami miejskimi (bashkia) lub albańskimi władzami ds. turystyki w celu uzyskania aktualnych wymagań. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kavajë wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 26% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 36%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Internet (98%), Kuchnia (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Pralka (+303%), Basen (+184%), Parking (+110%).
Średnia stawka dzienna w Kavajë wynosi ALL10K, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w styczniu.
Goście w Kavajë rezerwują średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 21 dni dla ofert z 1 sypialniami do 56 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 7% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)