Kavajë
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
ALL631.5k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
ALL7,604
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
25 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
ALL1,484
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kavajë na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +2 220 958 ALL | — | — |
| Pralka | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ALL (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ALL | 🔒 5•• ••• ALL |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ALL (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Siłownia | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ALL (+•••%) | 🔒 3 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ALL (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Internet | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7•• ••• ALL (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2• (••%) | 🔒 +7•• ••• ALL (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Parking | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6•• ••• ALL (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| telewizor | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Ogrzewanie | 🔒 6• (••%) | 🔒 +6• ••• ALL (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (10.4 noce)
2 sypialnie (8.7 noce)
3 sypialnie (7.4 noce)
4+ sypialnie (5.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (ALL 50)
3 sypialnie (ALL 48)
2 sypialnie (ALL 30)
1 sypialnia (ALL 20)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (55%)
Profesjonalnie zarządzane (45%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Kavajë odnotował średnio 574 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 22% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 303% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kavajë generuje dochód w wysokości ALL562K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają ALL2.1M, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają ALL294K.
Średnie obłożenie w Kavajë wynosi 16%, generując RevPAR kwoty ALL1K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kavajë, wynoszący ALL2.2M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Kavajë. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk ich egzekwowania dla Kavajë i Durrës w Albania. Ramy regulacyjne Albanii dotyczące wynajmu krótkoterminowego wciąż rozwijają się na poziomie krajowym i miejskim, a informacje o egzekwowaniu przepisów dla tych konkretnych miast nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach. Zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi urzędami miejskimi (bashkia) lub konsultację z lokalnym prawnikiem w celu uzyskania dokładnych, aktualnych wymagań i realiów egzekwowania prawa w tych jurysdykcjach. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji, w której znajduje się nieruchomość.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Kavajë wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 22% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 25%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Telewizor (96%), Kuchnia (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Pralka (+298%), Internet (+176%), Basen (+168%).
Średnia stawka dzienna w Kavajë wynosi ALL10K, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w styczniu.
Goście w Kavajë rezerwują pobyty średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 14% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 21 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 58 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.