Gjirokastër County
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
ALL326.4k
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
ALL4,868
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
ALL707
Śr. 12M
↓23%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Gjirokastër County na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +950 854 ALL | — | — |
| Grill | 🔒 9 (••%) | 🔒 +6•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 7•• ••• ALL |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 7•• ••• ALL |
| Pralka | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3•• ••• ALL (+••%) | 🔒 9•• ••• ALL | 🔒 6•• ••• ALL |
| telewizor | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•• ••• ALL (+••%) | 🔒 9•• ••• ALL | 🔒 6•• ••• ALL |
| Internet | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2•• ••• ALL (+••%) | 🔒 9•• ••• ALL | 🔒 7•• ••• ALL |
| Parking | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• ALL (+••%) | 🔒 9•• ••• ALL | 🔒 7•• ••• ALL |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (12.1 noce)
3 sypialnie (5.0 noce)
2 sypialnie (3.9 noce)
4+ sypialnie (2.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (ALL 10)
2 sypialnie (ALL 6)
3 sypialnie (ALL 0)
4+ sypialnie (ALL 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (72%)
Profesjonalnie zarządzane (28%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w okręgu Gjirokastër odnotował średnio 441 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 18% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 192% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w okręgu Gjirokastër generuje dochód w wysokości ALL226K rocznie. Najlepiej radzące sobie oferty zarabiają ALL758K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają ALL78K.
Średnie obłożenie w okręgu Gjirokastër wynosi 13%, dając RevPAR kwoty ALL511 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w okręgu Gjirokastër, wynoszący ALL340K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w okręgu Gjirokastër. Gjirokastër: łagodne. Rejestracja turystyczna teoretycznie wymagana przez władze lokalne. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Minimalne egzekwowanie przepisów; większość gospodarzy działa nieformalnie bez zezwoleń. Sarandë: łagodne. Podstawowa rejestracja działalności gospodarczej jest oczekiwana, ale rzadko egzekwowana. Brak ograniczeń obłożenia lub limitów gęstości. Wysoka aktywność nieformalnego wynajmu; egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje. Përmet: łagodne. Nominalna rejestracja w gminie. Brak znaczących ograniczeń. Bardzo ograniczone egzekwowanie przepisów; małe operacje turystyczne funkcjonują przy minimalnym nadzorze. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w okręgu Gjirokastër wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 18% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 2%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (100%), klimatyzacja (98%) i parking (94%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują basen (+119%), grill (+78%) oraz pralka (+56%).
Średnia stawka dzienna w okręgu Gjirokastër wynosi ALL5K, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w okręgu Gjirokastër dokonywują rezerwacji średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 24 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami do 37 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek.