St. John's
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
XCD85.3k
Śr. 12M
↓19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
31%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
XCD825
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
XCD175
Śr. 12M
↓29%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe St. John's na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +366 541 $ | — | — |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+•••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 9• ••• $ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+•••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 9• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• $ (+•%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (8.4 noce)
1 sypialnia (7.5 noce)
2 sypialnie (7.5 noce)
3 sypialnie (6.8 noce)
4+ sypialnie (6.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (EC$143)
3 sypialnie (EC$98)
2 sypialnie (EC$75)
1 sypialnia (EC$60)
Studio (EC$53)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (51%)
Niezależni gospodarze (50%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Saint John's odnotowano średnio 1,065 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 33% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Saint John's zarabia XCD69K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają XCD282K, a o niskich XCD28K.
Średnie obłożenie w Saint John's wynosi 25%, co daje XCD143 na dostępną noc jako RevPAR.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Saint John's, wynoszący XCD195K.
Zasady różnią się w Saint John's. Saint John's, Antigua: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego i wymogów licencyjnych. Przyjazne turystyce przy minimalnym nadzorze. Bardzo słabe egzekwowanie przepisów. Jolly Harbour, Antigua: Łagodne. Obszar kurortowy bez wymogu specjalnych pozwoleń. Popularne zarządzanie nieruchomościami. Minimalne egzekwowanie. English Harbour, Antigua: Łagodne. Brak przepisów lub rejestracji specyficznych dla najmu. Gospodarka turystyczna traktowana priorytetowo. Słabe lub żadne egzekwowanie ograniczeń. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Saint John's staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 4%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższe w marcu i lutym; najniższe jest w październiku i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to internet (99%), kuchnia (99%), parking (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają basen (+205%), grill (+134%), pralka (+47%).
Średnia stawka dzienna w Saint John's wynosi XCD933, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Saint John's rezerwują średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt we wtorek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)