St. John's
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
XCD83.8k
Śr. 12M
↓27%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
XCD813
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓12 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
XCD169
Śr. 12M
↓42%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe St. John's na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +233 916 $ | — | — |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+•••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 9• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.3 noce)
1 sypialnia (6.8 noce)
3 sypialnie (6.2 noce)
4+ sypialnie (6.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (EC$156)
3 sypialnie (EC$98)
2 sypialnie (EC$79)
1 sypialnia (EC$59)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, na rynku w mieście St. John's odnotowano średnio 1,053 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 32% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w mieście St. John's generuje dochód w wysokości XCD69K rocznie. Najlepiej radzące sobie oferty zarabiają XCD273K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają XCD29K.
Średnie obłożenie w mieście St. John's wynosi 25%, generując RevPAR w wysokości XCD141 za dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie generują najwyższy średni roczny przychód w mieście St. John's, wynoszący XCD187K.
Zasady różnią się w zależności od części miasta St. John's. Nie dysponuję wiarygodnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania w miastach St. John's, Jolly Harbour i English Harbour w państwie Antigua i Barbuda. Miejscowości te nie posiadają dobrze udokumentowanych ram regulacyjnych dotyczących najmu krótkoterminowego w dostępnych źródłach. Zalecam bezpośredni kontakt z urzędem ds. turystyki Antigua and Barbuda Tourism Authority lub lokalnymi urzędami miejskimi w celu uzyskania aktualnych wymagań i praktyk egzekwowania prawa w tych konkretnych obszarach. Należy zweryfikować wymogi dla jurysdykcji, w której znajduje się nieruchomość.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w mieście St. John's wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 10%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w marcu i lutym, a najniższe we wrześniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (97%) oraz parking (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują internet (+209%), basen (+181%) oraz grill (+124%).
Średnia stawka dzienna w mieście St. John's wynosi XCD913, co stanowi wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w mieście St. John's dokonują rezerwacji średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 44 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt we wtorek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.