Andorra
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€34.7k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€222
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€86
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Andorra na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +52 866 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Grill | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| narty | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (4.9 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
1 sypialnia (4.4 noce)
2 sypialnie (4.1 noce)
Studio (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€133)
3 sypialnie (€94)
2 sypialnie (€68)
1 sypialnia (€50)
Studio (€44)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (77%)
Niezależni gospodarze (23%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynkiem w Andorze odnotował średnio 779 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Andorze zarabia €28K rocznie. Oferty o wysokiej wydajności zarabiają €77K, a o niskiej €12K.
Średnia zajętość w Andorze wynosi 27%, generując RevPAR wskaźnika €71 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Andorze, wynoszący €77K.
Zasady różnią się w zależności od regionu Andory. Andorra la Vella: umiarkowane. Wymagana licencji na zakwaterowanie turystyczne od rządu, nieruchomość musi spełniać normy bezpieczeństwa, obowiązkowa rejestracja. Egzekwowanie przepisów jest umiarkowane z okresowymi kontrolami. Pas de la Casa: umiarkowane. Obowiązują te same krajowe zasady licencyjne, potrzebne zezwolenie na zakwaterowanie turystyczne. Ośrodek górski ma wysoką zgodność z przepisami ze względu na charakter komercyjny. Umiarkowane egzekwowanie. Soldeu: umiarkowane. Wymagana licencia turystyczna, obowiązkowe przestrzeganie przepisów bezpieczeństwa. Obszar ośrodka narciarskiego z ugruntowanym rynkiem najmu. Egzekwowanie istnieje, ale skupia się na nielicencjonowanych operatorach. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Andorze nie wykazuje wyraźnych oznak przesyconości. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 11%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lutym i styczniu; najniższe w maju i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to TV (99%), kuchnia (99%), internet (97%). Najsilniejsze powiązania z przychodami mają sauna (+113%), siłownia (+76%), grill (+60%).
Średnia stawka dzienna w Andorze wynosi €249, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Andorze rezerwują średnio z wyprzedzeniem 32 dni, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 40 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki nocne osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 41% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)