BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 84 Via Del Corso, Palm Beach Gardens, FL 33418

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $798,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$95,723

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,769

Stopa kapitalizacji

8.7%

Roczny przychód

$95,723

Airbtics prognozuje $364/noc przy 72% obłożenia ($95,723). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, $364 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$48,397	$80,148	$153,768	$247,712
Obłożenie	59%	66%	98%	100%
Nightly Rate	$221	$326	$423	$668

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Modern home w/infinity pool - Gated PGA community	$162,066	$717	60%	3	2	3	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
PGA National 3BR Golf Course View-Renovated 2023	$52,958	$140	99%	3	2	21	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (175)
Palm Beach PGA National Home Pool Golf Water View	$122,031	$451	73%	3	4	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Entire House at PGA National	$145,924	$663	59%	3	2	3	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
PGA National 3BR Amazing Golf Course / Water Views	$72,601	$192	97%	3	2	21	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (156)
PGA National 3BR Waterfront Cottage	$74,892	$340	59%	3	3	5	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa Misol Ha - Luxurious home at PGA National	$42,305	$287	38%	3	3	7	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Stunning PGA Golf Course Home!	$116,754	$319	100%	3	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Amazing Home in Palm Beach	$73,200	$200	100%	3	3	15	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Upscale PGA Contemporary Getaway	$52,411	$333	43%	3	3	180	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

8.21% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$15,768	$31,537	$47,305	$63,074	$78,842	$157,685	$473,057
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$638,400	$638,400	$638,400	$638,400	$638,400	$638,400	$638,400
Wpłata początkowa	$159,600	$159,600	$159,600	$159,600	$159,600	$159,600	$159,600
Aprecjacja nieruchomości	$23,940	$48,598	$73,996	$100,156	$127,100	$274,445	$1,138,955
Łączny zwrot	$837,708	$878,135	$919,301	$961,230	$1,003,943	$1,230,130	$2,410,012

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

8.21%

Stopa kapitalizacji

8.72%

Zwrot z inwestycji

24.75%

84 Via Del Corso Palm Beach Gardens, FL, 33418

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $3,828/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$95,723

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $364/noc przy 72% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$91,514

Średni roczny przychód

72%

Średni wskaźnik obłożenia

$364

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$80k

$120k

$165k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$15,769

Zysk

Przychód

$95,723

Koszty operacyjne

$26,124

Dochód operacyjny

$69,599

Kredyt i podatki

$53,831

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,769

$192,040

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$159,600

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$23,940

Suma

$192,040

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.29

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

8.21%

Stopa kapitalizacji

8.72%

Zwrot z inwestycji

24.75%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$37,874

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,900

Twoje całkowite odliczenie

$64,461

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $64,461 = $85,539

Podatki od $85,539 (30%)

$25,662

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$25,662

Szacowane oszczędności podatkowe

$19,338

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com