BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 809 Crystal Branch Way, Gatlinburg, TN 37738, USA

8 pok • 6 łaz • 20 gości • $1,290,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$244,531

Zysk (Przepływ pieniężny)

$112,643

Stopa kapitalizacji

15.5%

Roczny przychód

$244,531

AirDNA prognozuje $1,030/noc przy 65% obłożenia ($244,530).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $1,030 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

35.62% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$112,642	$225,285	$337,927	$450,570	$563,212	$1,126,425	$3,379,275
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,032,000	$1,032,000	$1,032,000	$1,032,000	$1,032,000	$1,032,000	$1,032,000
Wpłata początkowa	$258,000	$258,000	$258,000	$258,000	$258,000	$258,000	$258,000
Aprecjacja nieruchomości	$38,700	$78,561	$119,617	$161,906	$205,463	$443,652	$1,841,168
Łączny zwrot	$1,441,342	$1,593,846	$1,747,545	$1,902,476	$2,058,676	$2,860,077	$6,510,443

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

35.62%

Stopa kapitalizacji

15.47%

Zwrot z inwestycji

51.87%

809 Crystal Br Wy Gatlinburg, Tennessee, 37738

8 pok • 6 łaz • 20 gości

Cena zakupu

Szac. $6,187/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$244,531

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $1,030/noc przy 65% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$112,643

Zysk

Przychód

$244,531

Koszty operacyjne

$44,869

Dochód operacyjny

$199,662

Kredyt i podatki

$87,019

Zysk (Przepływ pieniężny)

$112,643

$316,200

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$258,000

Remonty i wyposażenie

$19,500

Koszty zamknięcia

$38,700

Suma

$316,200

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.29

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

35.62%

Stopa kapitalizacji

15.47%

Zwrot z inwestycji

51.87%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$61,225

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$12,771

Twoje całkowite odliczenie

$17,847

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $17,847 = $132,153

Podatki od $132,153 (30%)

$39,646

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,646

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,354

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com