BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3049 Brothers Way, Pigeon Forge, TN 37862, USA

2 pok • 1.5 łaz • 6 gości • $475,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$70,872

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,863

Stopa kapitalizacji

8.3%

Roczny przychód

$70,872

AirDNA prognozuje $252/noc przy 77% obłożenia ($70,871).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 77% zajętość, $252 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

2.73% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$1,863	$3,726	$5,590	$7,453	$9,316	$18,633	$55,901
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$427,499	$427,499	$427,499	$427,499	$427,499	$427,499	$427,499
Wpłata początkowa	$47,500	$47,500	$47,500	$47,500	$47,500	$47,500	$47,500
Aprecjacja nieruchomości	$14,250	$28,927	$44,045	$59,616	$75,655	$163,360	$677,949
Łączny zwrot	$491,113	$507,654	$524,635	$542,070	$559,972	$656,994	$1,208,851

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

2.73%

Stopa kapitalizacji

8.31%

Zwrot z inwestycji

36.4%

3049 Brothers Way Pigeon Forge, Tennessee, 37862

2 pok • 1.5 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,278/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$70,872

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $252/noc przy 77% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$1,863

Zysk

Przychód

$70,872

Koszty operacyjne

$31,357

Dochód operacyjny

$39,515

Kredyt i podatki

$37,652

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,863

$68,125

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$47,500

Remonty i wyposażenie

$6,375

Koszty zamknięcia

$14,250

Suma

$68,125

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.05

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

2.73%

Stopa kapitalizacji

8.31%

Zwrot z inwestycji

36.4%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,397

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,225

Twoje całkowite odliczenie

$39,840

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $39,840 = $110,160

Podatki od $110,160 (30%)

$33,048

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,048

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,952

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com