BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2823 Fox Dr, Durham, NC 27712, USA

4 pok • 2.5 łaz • 8 gości • $340,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$36,524

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$13,059

Stopa kapitalizacji

5.5%

Roczny przychód

$36,524

AirDNA prognozuje $200/noc przy 55% obłożenia ($40,176).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $200 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-14.7% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$13,059	-$26,118	-$39,177	-$52,236	-$65,295	-$130,590	-$391,772
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000
Wpłata początkowa	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,200	$20,706	$31,527	$42,672	$54,153	$116,931	$485,269
Łączny zwrot	$337,140	$334,587	$332,349	$330,436	$328,857	$326,340	$433,496

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-14.7%

Stopa kapitalizacji

5.51%

Zwrot z inwestycji

9.45%

2823 Fox Dr Durham, North Carolina, 27712-1805

4 pok • 2.5 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,631/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Durham

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$36,524

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $200/noc przy 55% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$13,059

Zysk

Przychód

$36,524

Koszty operacyjne

$17,768

Dochód operacyjny

$18,756

Kredyt i podatki

$31,815

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$13,059

$88,825

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$68,000

Remonty i wyposażenie

$10,625

Koszty zamknięcia

$10,200

Suma

$88,825

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.59

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-14.7%

Stopa kapitalizacji

5.51%

Zwrot z inwestycji

9.45%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,487

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,740

Twoje całkowite odliczenie

$40,053

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $40,053 = $109,947

Podatki od $109,947 (30%)

$32,984

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,984

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,016

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com