BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1524 Well St, New Braunfels, TX 78130, USA

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $230,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$67,829

Zysk (Przepływ pieniężny)

$30,417

Stopa kapitalizacji

20.0%

Roczny przychód

$67,829

AirDNA prognozuje $379/noc przy 49% obłożenia ($67,829).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 49% zajętość, $379 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

49.53% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$30,416	$60,833	$91,249	$121,666	$152,082	$304,165	$912,496
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$184,000	$184,000	$184,000	$184,000	$184,000	$184,000	$184,000
Wpłata początkowa	$46,000	$46,000	$46,000	$46,000	$46,000	$46,000	$46,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,900	$14,007	$21,327	$28,867	$36,633	$79,100	$328,270
Łączny zwrot	$267,316	$304,840	$342,576	$380,533	$418,715	$613,266	$1,470,767

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

49.53%

Stopa kapitalizacji

19.97%

Zwrot z inwestycji

64.45%

1524 Well St New Braunfels, Texas, 78130-3231

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,103/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$67,829

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $379/noc przy 49% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$30,417

Zysk

Przychód

$67,829

Koszty operacyjne

$21,898

Dochód operacyjny

$45,932

Kredyt i podatki

$15,515

Zysk (Przepływ pieniężny)

$30,417

$61,400

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$46,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$6,900

Suma

$61,400

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.96

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

49.53%

Stopa kapitalizacji

19.97%

Zwrot z inwestycji

64.45%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,916

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,277

Twoje całkowite odliczenie

-$6,458

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$6,458 = $156,458

Podatki od $156,458 (30%)

$46,937

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$46,937

Szacowane oszczędności podatkowe

-$1,937

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com