Harare
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$8.2k
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$79
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
15 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$16
Med. 12M
↓27%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Harare aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +5951 $ | — | — |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+••%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 1•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• $ (+••%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 1•.••• $ |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• $ (+••%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 1•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+••%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 1•.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+••%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 1•.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••• $ (+••%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 1•.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•• $ (+•%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 1•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (11.4 notti)
2 camere da letto (10.6 notti)
4+ camere da letto (9.3 notti)
1 camera da letto (6.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($31)
2 camere da letto ($20)
3 camere da letto ($19)
1 camera da letto ($13)
Quota host professionali
Gestione professionale (51%)
Host indipendenti (49%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Harare ha registrato una media di 1,158 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 63% su base biennale.
Un annuncio medio a Harare guadagna $7K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $20K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano $2K.
L'occupazione media a Harare è del 21%, producendo RevPAR di $14 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Harare, pari a $10K.
Le regole variano a seconda della zona di Harare. Non dispongo di dati attuali affidabili sulle normative relative agli affitti brevi e sulla realtà della loro applicazione a Harare, in Zimbabwe. Il quadro normativo per gli affitti brevi a Harare non è chiaro e non posso verificare se siano richiesti permessi, se esistano regole di occupazione o con quale attivismo vengano applicate le eventuali normative. Consiglio di contattare direttamente la Città di Harare o di consultare esperti di gestione immobiliare locale per informazioni accurate. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Harare sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 9% anno su anno, mentre RevPAR è diminuita del 4%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo in agosto e dicembre; è al minimo in febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono TV (98%), Cucina (98%), Internet (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Piscina (+37%), Lavatrice (+34%), Parcheggio (+29%).
La tariffa giornaliera media a Harare è $90, in aumento del 17% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Harare prenotano con una media di 16 giorni di anticipo, con un calo del 19% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 13 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 21 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 16% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.