Bulawayo
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$9.5k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
26%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$93
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$21
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bulawayo aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +13.696 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1 $ (+•%) | 🔒 1•.••• $ | 🔒 1•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (12.4 notti)
Studio (5.8 notti)
1 camera da letto (5.3 notti)
2 camere da letto (3.9 notti)
4+ camere da letto (3.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($20)
3 camere da letto ($19)
2 camere da letto ($8)
1 camera da letto ($6)
Studio ($0)
Quota host professionali
Host indipendenti (51%)
Gestione professionale (49%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Bulawayo ha registrato in media 427 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 14% rispetto all'anno precedente e del 76% in due anni.
Un annuncio medio a Bulawayo guadagna $5K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $18K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $2K.
L'occupazione media a Bulawayo è del 15%, producendo RevPAR di $13 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Bulawayo, pari a $7K.
Le regole variano in tutta Bulawayo. Non dispongo di informazioni attuali e affidabili sulle normative relative agli affitti brevi specifiche per Bulawayo, in Zimbabwe. Per fornire dettagli accurati su permessi, licenze, regole di residenza del proprietario e soprattutto sulle pratiche di applicazione nel mondo reale, dovrei verificare le ordinanze locali attuali e i relativi modelli di applicazione. Consiglio di contattare direttamente il Comune di Bulawayo o di consultare i professionisti della gestione immobiliare locali che conoscono le attuali operazioni e realtà di applicazione degli affitti brevi in città. Verifica i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bulawayo appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 14% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 2%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo in aprile e agosto; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (100%), TV (98%), Parcheggio (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Idromassaggio (+83%), Aria Condizionata (+6%), Piscina (+0%).
La tariffa giornaliera media a Bulawayo è di $97, in aumento del 10% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in aprile e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Bulawayo prenotano con una media di 17 giorni di anticipo, in calo di 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 14 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 21 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 30% rispetto ai giorni feriali.
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