Shaka's Rock
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R425.4k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R2,691
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R886
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Shaka's Rock aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +523.308 R | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3••.••• R (+••%) | 🔒 1.•••.••• R | 🔒 6••.••• R |
| Barbecue | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2••.••• R (+••%) | 🔒 7••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| Riscaldamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 7••.••• R | 🔒 6••.••• R |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 6••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| Piscina | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 7••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 6••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 6••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 7••.••• R | 🔒 6••.••• R |
| Palestra | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• R (+•%) | 🔒 6••.••• R | 🔒 6••.••• R |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.2 notti)
2 camere da letto (5.1 notti)
Studio (4.9 notti)
1 camera da letto (4.3 notti)
4+ camere da letto (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (ZAR 40)
3 camere da letto (ZAR 32)
2 camere da letto (ZAR 27)
Studio (ZAR 24)
1 camera da letto (ZAR 19)
Quota host professionali
Gestione professionale (54%)
Host indipendenti (46%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Shaka's Rock ha registrato in media 1,673 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento di 5% rispetto all'anno precedente e di 27% su base biennale.
Un annuncio medio a Shaka's Rock guadagna R408K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano R964K, mentre quelli con performance inferiori guadagnano R161K.
L'occupazione media a Shaka's Rock è 36%, producendo RevPAR di R855 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Shaka's Rock, pari a R765K.
Le regole variano a Shaka's Rock. Ballito: Leniente. Nessuna norma specifica per gli affitti brevi o requisiti di licenza. Opera secondo le regole generali commerciali e di zonizzazione. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Durban: Moderata. Richiesta registrazione commerciale e sdoganamento delle tariffe. Necessaria conformità alla zonizzazione. Applicazione incostante, esistono molti operatori senza licenza. Umhlanga: Moderata. Richiesti licenza commerciale municipale e certificato di conformità. Nessun limite di occupazione. Applicazione sporadica, focalizzata sulle lamentele piuttosto che sul monitoraggio proattivo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Shaka's Rock appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 27%, non mostrando squilibri evidenti tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e aprile; è al minimo a novembre e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), TV (97%), Internet (86%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+83%), BBQ (+55%), Aria Condizionata (+41%).
La tariffa giornaliera media a Shaka's Rock è R3K, in aumento del 24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono minime a novembre.
Gli ospiti a Shaka's Rock prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in aumento di 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 35 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 51% rispetto ai giorni feriali.
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