Saldanha
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R349.1k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
36%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R2,462
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R764
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Saldanha aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +172.047 R | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 6••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| televisore | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| vasca idromassaggio | 🔒 8• (••%) | 🔒 +7•.••• R (+••%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| Parcheggio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4•.••• R (+••%) | 🔒 4••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R (+•%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R (+•%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 4••.••• R |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.5 notti)
2 camere da letto (4.4 notti)
1 camera da letto (3.6 notti)
4+ camere da letto (3.5 notti)
Studio (3.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (ZAR 35)
3 camere da letto (ZAR 34)
2 camere da letto (ZAR 34)
1 camera da letto (ZAR 15)
Studio (ZAR 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (54%)
Host indipendenti (46%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Saldanha ha registrato una media di 1,293 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 50% in due anni.
Un annuncio medio a Saldanha guadagna R311K/anno. Gli annunci con rendimento elevato guadagnano R770K, mentre quelli con rendimento basso guadagnano R113K.
L'occupazione media a Saldanha è del 30%, producendo RevPAR di R700 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più elevate a Saldanha, pari a R568K.
Le regole variano a Saldanha. Saldanha: Leniente. Nessun regolamento specifico sugli affitti brevi o requisiti di registrazione. Licenze commerciali generali e conformità fiscale previste. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Langebaan: Leniente. Nessun permesso specifico richiesto. Si applicano tariffe comunali e regole commerciali generali. Applicazione leggera, molti operatori informali. Paternoster: Leniente. Nessun sistema di licenze formale. Area favorevole al turismo con restrizioni minime. Applicazione quasi inesistente, affitti informali diffusi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Saldanha appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 22%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e gennaio; è al minimo a novembre e giugno.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Parcheggio (91%), Internet (89%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Lavatrice (+81%), Palestra (+37%), Piscina (+35%).
La tariffa giornaliera media a Saldanha è R3K, in aumento del 29% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono minime a ottobre.
Gli ospiti a Saldanha prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere a 35 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 75% rispetto ai giorni feriali.
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