Pretoria
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R160.4k
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R1,151
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
19 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R321
Med. 12M
↓17%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Pretoria aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +209.989 R | — | — |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 1••.••• R |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Palestra | 🔒 7• (•%) | 🔒 +4•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Riscaldamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• R (+•%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.7 notti)
1 camera da letto (5.6 notti)
2 camere da letto (5.6 notti)
4+ camere da letto (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (ZAR 25)
3 camere da letto (ZAR 21)
2 camere da letto (ZAR 19)
1 camera da letto (ZAR 12)
Quota host professionali
Gestione professionale (61%)
Host indipendenti (39%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Pretoria ha registrato una media di 1,898 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 21% in due anni.
Un annuncio medio a Pretoria guadagna R123K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano R351K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R41K.
L'occupazione media a Pretoria è del 26%, producendo RevPAR di R261 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Pretoria, pari a R206K.
Le regole variano in tutta Pretoria. Pretoria: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti a breve termine, si consiglia la registrazione aziendale generale. Applicazione minima, i host operano liberamente. Johannesburg: Leniente. Conformità alla zonizzazione teoricamente richiesta, nessun permesso dedicato per gli affitti a breve termine. Applicazione molto limitata, operazioni informali diffuse. Centurion: Leniente. Rientra nella Metro di Tshwane (come Pretoria), nessuna regola specifica per gli affitti a breve termine. Supervisione minima, i host si autoregolano in gran parte. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Pretoria appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 11%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in aprile e dicembre; è al minimo in novembre e settembre.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Parcheggio (97%), Internet (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+34%), Lavatrice (+26%), Vasca Idromassaggio (+25%).
La tariffa giornaliera media a Pretoria è di R1K, in aumento del 29% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a Pretoria prenotano con una media di 19 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 25 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 31% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.