Pretoria
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R164.3k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
36%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R1,191
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
19 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R332
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Pretoria aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +226.060 R | — | — |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Palestra | 🔒 7• (•%) | 🔒 +5•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Riscaldamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• R (+•%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Parcheggio | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5••• R (+•%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.8 notti)
Studio (5.7 notti)
2 camere da letto (5.7 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (ZAR 22)
4+ camere da letto (ZAR 22)
2 camere da letto (ZAR 19)
1 camera da letto (ZAR 12)
Studio (ZAR 9)
Quota host professionali
Gestione professionale (50%)
Host indipendenti (50%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Pretoria ha registrato in media 1,932 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 23% in due anni.
Un annuncio medio a Pretoria guadagna R127K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano R359K, mentre quelli con prestazioni inferiori guadagnano R43K.
L'occupazione media a Pretoria è 26%, producendo RevPAR di R271 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano i ricavi medi annui più alti a Pretoria, pari a R217K.
Le regole variano a Pretoria. Pretoria: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o requisiti di licenza. Potrebbero applicarsi zonizzazione e registrazione aziendale, ma l'applicazione è minima. La maggior parte degli host opera liberamente. Johannesburg: Leniente. Permessi per pensioni tecnicamente richiesti per affitti frequenti. Nessun limite o regola di occupazione. Applicazione sporadica e basata sui reclami. Centurion: Leniente. Rientra nelle regole della Metro di Tshwane (Pretoria). Regolamentazione minima, nessun permesso specifico per affitti brevi. Gli host generalmente operano senza restrizioni o azioni esecutive. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Pretoria appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 7% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 17%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a settembre e aprile; è al minimo a novembre e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (96%), Parcheggio (95%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Piscina (+31%), Vasca Idromassaggio (+23%), Bbq (+23%).
La tariffa giornaliera media a Pretoria è di R1K, in aumento del 29% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a settembre e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Pretoria prenotano con una media di 20 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per annunci con 1 camere a 26 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 33% rispetto ai giorni feriali.
(0)
Filtri (0)