Port Elizabeth
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R180.5k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R1,219
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
21 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R373
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Port Elizabeth aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +133.507 R | — | — |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 1••.••• R |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8•.••• R (+••%) | 🔒 3••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Palestra | 🔒 9• (••%) | 🔒 +7•.••• R (+••%) | 🔒 3••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| televisore | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Accesso al lago | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Animali ammessi | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•.••• R (+•%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (8.0 notti)
3 camere da letto (6.9 notti)
2 camere da letto (5.7 notti)
Studio (5.2 notti)
1 camera da letto (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (ZAR 34)
3 camere da letto (ZAR 19)
2 camere da letto (ZAR 16)
1 camera da letto (ZAR 11)
Studio (ZAR 6)
Quota host professionali
Gestione professionale (53%)
Host indipendenti (47%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Port Elizabeth ha registrato in media 961 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 13% rispetto all'anno precedente e del 28% in due anni.
Un annuncio medio a Port Elizabeth guadagna R158K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano R340K, mentre quelli a basse prestazioni R54K.
L'occupazione media a Port Elizabeth è del 31%, producendo RevPAR di R330 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più elevate a Port Elizabeth, pari a R317K.
Le regole variano in tutta Port Elizabeth. Port Elizabeth/Gqeberha: lenitive. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o requisiti di licenza attualmente applicati. Si applicano leggi generali di zonizzazione e registrazione aziendale, ma l'applicazione è minima. Gli host operano liberamente su piattaforme come Airbnb con scarsa supervisione municipale. Standard di sicurezza e conformità fiscale previsti ma raramente controllati. Il mercato degli affitti brevi in crescita opera in gran parte non regolamentato. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Port Elizabeth appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 13% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 12%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e aprile; è al minimo a novembre e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), TV (97%), Internet (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+70%), Piscina (+62%), Parcheggio (+45%).
La tariffa giornaliera media a Port Elizabeth è di R1K, in aumento del 26% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono minime a ottobre.
Gli ospiti a Port Elizabeth prenotano con una media di 22 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per gli annunci con 1 camere a 30 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 32% rispetto ai giorni feriali.
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