Port Elizabeth
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R166k
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 3•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 R1•••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
21 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R367
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Port Elizabeth aggiornati al maggio 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | 12 (2%) | +R 144,098 (+61%) | R 379,857 | R 235,759 |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.7 notti)
Studio (5.6 notti)
2 camere da letto (5.2 notti)
4+ camere da letto (5.2 notti)
1 camera da letto (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (ZAR 28)
3 camere da letto (ZAR 18)
2 camere da letto (ZAR 16)
1 camera da letto (ZAR 11)
Studio (ZAR 7)
Quota host professionali
Gestione professionale (63%)
Host indipendenti (37%)
A maggio 2026, Port Elizabeth, Gqeberha contano 864 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo del 3% rispetto all'anno precedente.
La media di Airbnb o VRBO a Port Elizabeth genera R153K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano R328K/anno, mentre quelle a basse prestazioni guadagnano R49K/anno. L'enorme varianza dei ricavi suggerisce un mercato biforcato in cui gli asset di alto livello catturano una quota sproporzionata della domanda totale nonostante la crescita stagnante dell'offerta.
Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Port Elizabeth. Il ricavo annuo medio è di R153K con un tasso di occupazione del 31%. Le proprietà con prestazioni elevate guadagnano fino a R328K/anno. Questo tasso di occupazione indica che, sebbene il mercato sia redditizio per alcuni, vi è una significativa sottoutilizzazione nell'intero inventario.
Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Port Elizabeth è del 31%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di R1K, porta a un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di R308 al giorno.
Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le prestazioni migliori a Port Elizabeth, con un ricavo annuale di R306K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Port Elizabeth. Le prestazioni degli immobili variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.
Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Port Elizabeth. Port Elizabeth/Gqeberha: Indulgente. Non esistono normative specifiche sugli affitti a breve termine o requisiti di licenza a livello municipale. La registrazione generale dell'attività e la classificazione turistica sono facoltative. Esistono norme di zonizzazione, ma l'applicazione è minima. La maggior parte degli host opera senza permessi. I regolamenti condominiali nei complessi possono limitare gli affitti, ma sono ampiamente ignorati. La conformità fiscale è volontaria con scarsa supervisione. Classificazione: Indulgente a causa dell'assenza di un quadro specifico per gli STR e di un'applicazione molto leggera. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.
Il mercato Airbnb e VRBO di Port Elizabeth si presenta attualmente equilibrato, con condizioni di forte domanda. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre il RevPAR è aumentato del 5%. Ciò indica una sana crescita della domanda che supera l'offerta, restringendo il panorama competitivo per gli operatori esistenti.
Lancio intorno a settembre, 2-3 mesi prima dell'alta stagione invernale (picchi a dicembre). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è del -15% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi più lenti (maggio-giugno), quando è più difficile guadagnare terreno.
I servizi più comuni negli annunci a Port Elizabeth includono: Cucina (98%), Tv (96%), Bbq (58%), Balcone (57%), Cortile privato (53%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Lavatrice, Piscina, Palestra, con le proprietà dotate di Lavatrice che guadagnano circa il 54% in più (R289K/anno contro R187K/anno).
Entrate stimate mensili per annuncio a Port Elizabeth negli ultimi 12 mesi: Maggio: R7K, Giugno: R6K, Luglio: R9K, Agosto: R8K, Settembre: R8K, Ottobre: R9K, Novembre: R6K, Dicembre: R17K, Gennaio: R10K, Febbraio: R7K, Marzo: R12K, Aprile: R14K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.
La tariffa media complessiva a notte a Port Elizabeth è di R1K, in aumento del 24% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di R899/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di R1K/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di R2K/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di R3K/notte. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a maggio.
Gli ospiti a Port Elizabeth prenotano con una media di 21 giorni di anticipo, in calo del 16% rispetto all'anno scorso. Per dimensioni della proprietà: 1 camera da letto: 19 giorni, 2 camere da letto: 24 giorni, 3 camere da letto: 27 giorni, 4+ camere da letto: 29 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.
Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Port Elizabeth ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 3%, i ricavi per annuncio sono aumentati del 5%, l'occupazione è scesa del 9%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 24% e il lead time è diminuito del 16%. Il netto aumento delle tariffe, nonostante la minore occupazione, indica uno spostamento verso cicli di prenotazione a margine più elevato e di durata inferiore.
A Port Elizabeth, il sabato si registra la domanda di prenotazioni più alta, mentre il lunedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 27% rispetto ai giorni feriali.