Overstrand Municipality
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R423.3k
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
39%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R2,949
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R906
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Overstrand Municipality aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +523.213 R | — | — |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••.••• R (+••%) | 🔒 7••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| Palestra | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 7••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| televisore | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 6••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| Barbecue | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7•.••• R (+••%) | 🔒 6••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•.••• R (+••%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• R (+••%) | 🔒 6••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| Accesso al lago | 🔒 7• (•%) | 🔒 +4•.••• R (+•%) | 🔒 6••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| Riscaldamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• R (+•%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 5••.••• R |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.4 notti)
4+ camere da letto (4.1 notti)
1 camera da letto (4.0 notti)
2 camere da letto (3.9 notti)
Studio (2.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (ZAR 46)
3 camere da letto (ZAR 38)
2 camere da letto (ZAR 26)
1 camera da letto (ZAR 24)
Studio (ZAR 12)
Quota host professionali
Host indipendenti (58%)
Gestione professionale (42%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato del comune di Overstrand ha registrato una media di 1,939 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 35% su base biennale.
Un annuncio medio nel comune di Overstrand guadagna R325K/anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano R920K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano R141K.
L'occupazione media nel comune di Overstrand è 31%, producendo RevPAR di R707 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate nel comune di Overstrand, pari a R525K.
Le regole variano nel comune di Overstrand. Hermanus: Leniente. Nessuna specifica normativa o requisito di licenza per gli affitti brevi. Previsti conformità urbanistica e commerciale generale. Applicazione minima, molti operano informalmente. Gansbaai: Leniente. Nessun permesso dedicato o sistema di registrazione per gli affitti brevi. Soggetto ai regolamenti comunali generali e alle linee guida turistiche. Applicazione leggera, gli host si autoregolano ampiamente. Betty's Bay: Leniente. Nessuna licenza formale o limite per gli affitti brevi. Piccola città costiera con minima regolamentazione. Applicazione molto leggera, basata sulle norme della comunità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nel comune di Overstrand appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 31%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e aprile; è al minimo a giugno e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Parcheggio (92%), Internet (91%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+81%), Piscina (+45%), TV (+42%).
La tariffa giornaliera media nel comune di Overstrand è R3K, in aumento del 31% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti nel comune di Overstrand prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 39 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 48% rispetto ai giorni feriali.
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