Knysna
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R345.4k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
38%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R2,629
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R734
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Knysna aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +212.459 R | — | — |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| Piscina | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 6••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 6••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9•.••• R (+••%) | 🔒 6••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• R (+•%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• R (+•%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• R (+•%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 5••.••• R |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.0 notti)
3 camere da letto (4.9 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
1 camera da letto (4.8 notti)
Studio (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (ZAR 56)
3 camere da letto (ZAR 37)
2 camere da letto (ZAR 22)
1 camera da letto (ZAR 20)
Studio (ZAR 12)
Quota host professionali
Host indipendenti (52%)
Gestione professionale (48%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Knysna ha registrato una media di 2,081 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 40% su base biennale.
Un annuncio medio a Knysna guadagna R269K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano R756K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R113K.
L'occupazione media a Knysna è del 30%, producendo RevPAR di R584 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Knysna, pari a R508K.
Le regole variano a Knysna. Knysna: Moderata. Registrazione aziendale richiesta, conformità alla zonizzazione necessaria. Si applicano i regolamenti comunali ma l'applicazione è incostante. Molti operano in modo informale. Plettenberg Bay: Lenitiva. Consigliata la registrazione aziendale di base, esistono regole di zonizzazione ma con applicazione attiva minima. Elevata attività di affitti brevi con limitata supervisione comunale. Sedgefield: Lenitiva. Parte del comune di Knysna, requisiti simili ma applicazione ancora più leggera nella pratica. Atmosfera da piccola cittadina con operazioni informali comuni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Knysna non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 1% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 7%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a dicembre e gennaio; è al minimo a giugno e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (89%), Internet (87%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+99%), Palestra (+42%), TV (+41%).
La tariffa giornaliera media a Knysna è R3K, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Knysna prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per annunci con 1 camere da letto a 39 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il giovedì e sono minime il martedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 26% rispetto ai giorni feriali.
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