Johannesburg
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R171.3k
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R1,200
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R341
Med. 12M
↓17%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Johannesburg aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +82.122 R | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Palestra | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Accesso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• R (+•%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| televisore | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• R (+•%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• R (+•%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (11.3 notti)
3 camere da letto (7.7 notti)
1 camera da letto (7.2 notti)
2 camere da letto (6.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (ZAR 55)
2 camere da letto (ZAR 33)
3 camere da letto (ZAR 31)
1 camera da letto (ZAR 21)
Quota host professionali
Gestione professionale (69%)
Host indipendenti (31%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Johannesburg ha registrato in media 6,504 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 32% in due anni.
Un annuncio medio a Johannesburg guadagna R129K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano R399K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R39K.
L'occupazione media a Johannesburg è del 26%, producendo RevPAR di R271 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Johannesburg, pari a R320K.
Le regole variano in tutta Johannesburg. Johannesburg: Moderata. È richiesta la licenza per bed and breakfast e la conformità alla zonizzazione. Applicazione incoerente: molti operano in modo informale senza permessi. Pretoria: Moderata. Sono richiesti la registrazione comunale e la licenza commerciale. Applicazione limitata: esiste un significativo mercato informale. Sandton: Moderata. Rientra nelle regole della metropolitana di Johannesburg: è necessario il permesso per bed and breakfast, si applicano restrizioni di zonizzazione. Applicazione disomogenea, molti operatori senza licenza. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Johannesburg appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 11% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 5%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e aprile; è al minimo a novembre e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Parcheggio (98%), TV (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+34%), Aria Condizionata (+30%), Animali Ammessi (+25%).
La tariffa giornaliera media a Johannesburg è di R1K, in aumento del 29% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Johannesburg prenotano con una media di 17 giorni di anticipo, in calo del 9% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 16 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 27 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 27% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.