Jeffreys Bay

A giugno 2026, Jeffreys Bay ha 736 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Questo rappresenta un calo del 9% rispetto all'anno precedente.

La media di un Airbnb o VRBO a Jeffreys Bay genera R172K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano R460K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano R73K/anno. Con l'offerta in calo del 9% annuo rispetto ai ricavi stabili, la domanda sembra limitata rispetto all'inventario disponibile. Il divario di prestazioni di 2.7x tra i performer ad alte prestazioni e la media suggerisce una significativa differenziazione operativa o di posizionamento in un ambiente competitivo con bassa occupazione.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Jeffreys Bay. Il ricavo annuale medio è R172K con un'occupazione del 27%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a R460K/anno. Il calo dell'offerta e dei ricavi anno su anno suggeriscono una contrazione del mercato, mentre il divario significativo tra la media e i migliori performer indica un posizionamento competitivo irregolare piuttosto che una forza di mercato diffusa.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Jeffreys Bay è del 27%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di R2K, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di R371 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Jeffreys Bay, con un ricavo annuale di R315K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti più efficacemente nel mercato di Jeffreys Bay. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Jeffreys Bay. Senza dati affidabili sui requisiti di permesso, le regole di occupazione, i limiti e le pratiche di applicazione effettive, consiglio di contattare direttamente il Kouga Local Municipality o di consultare un esperto locale di gestione immobiliare per le normative STR attuali a Jeffreys Bay. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Jeffreys Bay sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 9% anno su anno, mentre RevPAR è diminuito dell'11%. Questo indica dinamiche equilibrate tra domanda e offerta. Il divario significativo tra i ricavi medi ($172,254) e i migliori performer ($460,086) suggerisce una considerevole varianza di performance, riflettendo una differenziazione competitiva all'interno di un mercato dove i bassi tassi di occupazione del 27% creano modelli di prenotazione selettivi.

Lancio intorno a settembre, 2-3 mesi prima della stagione invernale di picco (picco a dicembre). Questo timing pre-picco ti permette di costruire recensioni quando la concorrenza è -12% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (settembre-giugno) quando è più difficile acquisire trazione.

I servizi più comuni negli annunci di Jeffreys Bay includono: Kitchen (98%), Tv (95%), Bbq (86%), Balcony (78%), Washing Machine (66%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Washing Machine, Pool, Pets Allowed, con le proprietà Washing Machine che guadagnano circa il 53% in più (R505K/anno rispetto a R330K/anno).

Ricavi mensili stimati per annuncio a Jeffreys Bay negli ultimi 12 mesi: maggio: R7K, giugno: R6K, luglio: R10K, agosto: R7K, settembre: R7K, ottobre: R9K, novembre: R8K, dicembre: R22K, gennaio: R17K, febbraio: R11K, marzo: R14K, aprile: R16K. Queste cifre si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.

La tariffa media notturna complessiva a Jeffreys Bay è R2K, in aumento del 21% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di R1K/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di R2K/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di R3K/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di R5K/notte. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse ad agosto.

Gli ospiti a Jeffreys Bay prenotano in media 29 giorni in anticipo, in calo del 15% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 25 giorni, 2 camere da letto: 29 giorni, 3 camere da letto: 30 giorni, 4+ camere da letto: 35 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.

Negli ultimi dodici mesi, il mercato Airbnb e VRBO di Jeffreys Bay ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 9%, i ricavi per annuncio sono scesi dell'11%, l'occupazione è calata del 17%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 21% e il tempo di prenotazione è diminuito del 15%. Il calo dell'occupazione del 17% nonostante un aumento delle tariffe del 21% suggerisce che la domanda si è contratta più rapidamente dell'offerta, indicando un mercato in indebolimento dove i proprietari stanno aumentando i prezzi per compensare il minor volume di prenotazioni. L'ampio divario di ricavi tra gli annunci medi ($172k) e quelli ad alte prestazioni ($460k) rivela una significativa stratificazione delle prestazioni.

A Jeffreys Bay, il sabato registra la più alta domanda di prenotazioni mentre il lunedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 21% più alta rispetto ai giorni feriali.