East London
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R115.6k
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
28%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R1,088
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
18 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R248
Med. 12M
↓18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di East London aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +338.388 R | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 3••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Animali ammessi | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Barbecue | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 1••.••• R |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• R (+•%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (11.8 notti)
1 camera da letto (6.6 notti)
Studio (5.1 notti)
2 camere da letto (4.3 notti)
3 camere da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (ZAR 15)
2 camere da letto (ZAR 13)
1 camera da letto (ZAR 10)
Studio (ZAR 9)
4+ camere da letto (ZAR 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (50%)
Host indipendenti (50%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Londra Est ha registrato una media di 623 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 12% rispetto all'anno precedente e del 44% in due anni.
Un annuncio medio a Londra Est guadagna R96K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano R231K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano R29K.
L'occupazione media a Londra Est è 21%, producendo RevPAR di R215 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Londra Est, pari a R134K.
Le regole variano in tutta Londra Est. Londra Est: Moderata. Gli affitti brevi richiedono un permesso di pianificazione urbanistica per interi immobili affittati per oltre 90 giorni all'anno. Consentiti di norma gli affitti di stanze con proprietario presente. Limite annuale di 90 giorni valido in tutta Londra per intere case, salvo ottenimento del permesso edilizio. L'applicazione varia per distretto: alcuni monitorano attivamente le piattaforme ed emettono multe, altri si affidano ai reclami. Molti host operano entro la regola dei 90 giorni; alcuni superano i limiti con conseguenze miste a seconda delle risorse del comune locale. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Londra Est sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 12% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 3%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al massimo a dicembre e aprile; è al minimo a novembre e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (97%), Cucina (97%), Parcheggio (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+67%), Piscina (+51%), Animali ammessi (+32%).
La tariffa giornaliera media a Londra Est è R1K, in aumento del 17% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in dicembre e sono al minimo in ottobre.
A Londra Est gli ospiti prenotano con una media di 18 giorni di anticipo, in calo del 11% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 16 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 23 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 24% rispetto ai giorni feriali.
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