Durban
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R270.3k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
39%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R1,698
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R608
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Durban aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +111.585 R | — | — |
| Palestra | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•.••• R (+••%) | 🔒 3••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•.••• R (+••%) | 🔒 3••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7•.••• R (+••%) | 🔒 3••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5•.••• R (+••%) | 🔒 3••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Biciclette | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3•.••• R (+••%) | 🔒 3••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| Animali ammessi | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•.••• R (+•%) | 🔒 3••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• R (+•%) | 🔒 3••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• R (+•%) | 🔒 3••.••• R | 🔒 3••.••• R |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (8.2 notti)
3 camere da letto (5.1 notti)
Studio (5.0 notti)
1 camera da letto (4.6 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (ZAR 30)
3 camere da letto (ZAR 27)
2 camere da letto (ZAR 25)
1 camera da letto (ZAR 15)
Studio (ZAR 13)
Quota host professionali
Gestione professionale (58%)
Host indipendenti (42%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Durban ha registrato una media di 2,179 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 33% in due anni.
Un annuncio medio a Durban guadagna R230K/anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano R524K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano R80K.
L'occupazione media a Durban è del 33%, producendo RevPAR di R516 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere generano i ricavi annui medi più alti a Durban, pari a R378K.
Le regole variano a Durban. Durban: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi, consigliata la registrazione aziendale generale. Applicazione minima, i host operano liberamente. Città del Capo: Moderata. Richiesta licenza per guesthouse per affitti frequenti, necessaria conformità urbanistica. Applicazione sporadica, presenti molti operatori senza licenza. Johannesburg: Leniente. Registrazione aziendale raccomandata, regole urbanistiche applicate raramente. Applicazione leggera, diffusa operatività informale. Port Elizabeth: Leniente. Registrazione turistica opzionale, poche regole specifiche sugli affitti brevi. Applicazione molto leggera, i host si autoregolano ampiamente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Durban appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 16%, mostrando nessuno squilibrio chiaro tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e luglio; è al minimo a novembre e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (95%), Parcheggio (91%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Lavatrice (+46%), Piscina (+42%), Aria Condizionata (+40%).
La tariffa giornaliera media a Durban è di R2K, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Durban prenotano con una media di 23 giorni di anticipo, in aumento di 1% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per annunci con 1 camere a 30 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 58% rispetto a quella nei giorni feriali.
(0)
Filtri (0)