Cape Town
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R526.8k
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R2,758
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R1,050
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Cape Town aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +550.463 R | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +3••.••• R (+••%) | 🔒 9••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| Biciclette | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3••.••• R (+••%) | 🔒 8••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| Piscina | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3••.••• R (+••%) | 🔒 7••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| Barbecue | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +2••.••• R (+••%) | 🔒 7••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| televisore | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 6••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| Palestra | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 7••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| Parcheggio | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 6••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| Riscaldamento | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 6••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| Animali ammessi | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 6••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| Lungomare | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4•.••• R (+•%) | 🔒 6••.••• R | 🔒 5••.••• R |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.5 notti)
3 camere da letto (6.2 notti)
Studio (6.0 notti)
2 camere da letto (5.9 notti)
4+ camere da letto (5.4 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (ZAR 97)
4+ camere da letto (ZAR 65)
3 camere da letto (ZAR 55)
2 camere da letto (ZAR 45)
1 camera da letto (ZAR 32)
Quota host professionali
Gestione professionale (59%)
Host indipendenti (41%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Città del Capo ha registrato una media di 14,419 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 21% in due anni.
Un annuncio medio a Città del Capo guadagna R442K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano R1.4M, mentre quelli con prestazioni inferiori guadagnano R178K.
L'occupazione media a Città del Capo è del 42%, producendo RevPAR di R875 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Città del Capo, pari a R1.3M.
Le regole variano a Città del Capo. Città del Capo: Moderata. È richiesta la licenza per guest house o certificato di esenzione e approvazione della zonazione. Aumento dei controlli nelle aree residenziali con lamentele dei vicini, ma molti operano informalmente. Stellenbosch: Moderata. Richiesti consenso comunale e registrazione aziendale. Qualche controllo in centro, meno nelle aree circostanti. Hermanus: Leniente. Consigliata la registrazione aziendale di base. Controlli attivi minimi, approccio favorevole al turismo. Knysna: Leniente. Consigliata la registrazione aziendale e considerazioni sulla zonazione. Controlli leggeri, molti host operano senza conformità formale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Città del Capo appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 7%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in dicembre e febbraio; è al minimo in giugno e luglio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (98%), TV (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+82%), Idromassaggio (+69%), Piscina (+66%).
La tariffa giornaliera media a Città del Capo è di R3K, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in dicembre e sono al minimo in giugno.
Gli ospiti a Città del Capo prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in aumento di 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 16% rispetto a quella nei giorni feriali.
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