Bloemfontein
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R122.2k
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
33%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R923
Med. 12M
↑35%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R253
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bloemfontein aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +43.656 R | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R (+••%) | 🔒 1••.••• R | 🔒 1••.••• R |
| Animali ammessi | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2•.••• R (+••%) | 🔒 1••.••• R | 🔒 1••.••• R |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•.••• R (+••%) | 🔒 1••.••• R | 🔒 1••.••• R |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R (+••%) | 🔒 1••.••• R | 🔒 1••.••• R |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•• R (+•%) | 🔒 1••.••• R | 🔒 1••.••• R |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (11.3 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
1 camera da letto (4.2 notti)
4+ camere da letto (3.3 notti)
3 camere da letto (2.9 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (ZAR 16)
4+ camere da letto (ZAR 14)
1 camera da letto (ZAR 11)
3 camere da letto (ZAR 9)
Studio (ZAR 5)
Quota host professionali
Host indipendenti (53%)
Gestione professionale (47%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Bloemfontein ha registrato in media 568 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 18% rispetto all'anno precedente e del 58% in due anni.
Un annuncio medio a Bloemfontein guadagna R105K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano R230K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano R39K.
L'occupazione media a Bloemfontein è del 27%, producendo RevPAR di R221 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Bloemfontein, pari a R168K.
Le regole variano a Bloemfontein. Bloemfontein: Leniente. Nessuna specifica normativa sugli affitti brevi o requisiti di licenza a livello municipale. Gli ospiti operano liberamente con minima supervisione. Si applicano leggi generali di zonizzazione e registrazione aziendale ma raramente fatte rispettare per gli affitti brevi. Nessun limite agli affitti, regole di residenza del proprietario o sistema di registrazione. Il municipio non ha implementato un quadro dedicato agli affitti brevi. L'applicazione è praticamente inesistente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Bloemfontein appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 18% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 10%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in aprile e settembre; è al minimo in novembre e gennaio.
I servizi più comuni sono TV (96%), Internet (95%), Parcheggio (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+39%), Bbq (+21%), Aria Condizionata (+17%).
La tariffa giornaliera media a Bloemfontein è R1K, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a settembre e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Bloemfontein prenotano con una media di 17 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 16 giorni per annunci con 1 camere a 21 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 37% rispetto ai giorni feriali.
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