Bloemfontein
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R119k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R893
Med. 12M
↑35%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R245
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bloemfontein aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Animali ammessi | — | +27.725 R | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2•.••• R (+••%) | 🔒 1••.••• R | 🔒 1••.••• R |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R (+••%) | 🔒 1••.••• R | 🔒 1••.••• R |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•.••• R (+••%) | 🔒 1••.••• R | 🔒 1••.••• R |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• R (+•%) | 🔒 1••.••• R | 🔒 1••.••• R |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.8 notti)
1 camera da letto (3.8 notti)
3 camere da letto (3.1 notti)
4+ camere da letto (2.2 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (ZAR 16)
4+ camere da letto (ZAR 14)
3 camere da letto (ZAR 11)
1 camera da letto (ZAR 7)
Quota host professionali
Gestione professionale (54%)
Host indipendenti (46%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Bloemfontein ha registrato in media 557 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 16% rispetto all'anno precedente e del 55% in due anni.
Un annuncio medio a Bloemfontein guadagna R103K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano R228K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano R38K.
L'occupazione media a Bloemfontein è del 27%, producendo RevPAR di R217 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano i ricavi medi annui più alti a Bloemfontein, pari a R163K.
Le regole variano a Bloemfontein. Non dispongo di informazioni attuali e affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine specifiche per Bloemfontein, in Sudafrica. Le normative sudafricane sugli affitti a breve termine variano a seconda del comune e i dati sull'applicazione delle norme per Bloemfontein non sono facilmente disponibili nei miei dati di addestramento. Raccomando di contattare direttamente la Municipalità Metropolitana di Mangaung o di consultare un avvocato immobiliare locale per requisiti accurati e aggiornati e pratiche di applicazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bloemfontein appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 16% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 8%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in aprile e luglio; è al minimo in novembre e gennaio.
I servizi più comuni sono TV (95%), Internet (95%), Parcheggio (95%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Lavatrice (+45%), Internet (+43%), TV (+24%).
La tariffa giornaliera media a Bloemfontein è di R1K, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco ad agosto e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Bloemfontein prenotano con una media di 17 giorni di anticipo, con un calo del 15% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 16 giorni per annunci con 1 camere da letto a 20 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 38% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.