Bela-bela
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R579.2k
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
28%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R4,874
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R1,302
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bela-bela aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +423.813 R | — | — |
| televisore | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4••.••• R (+•••%) | 🔒 8••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2••.••• R (+••%) | 🔒 7••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2••.••• R (+••%) | 🔒 9••.••• R | 🔒 6••.••• R |
| Parcheggio | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 7••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| Riscaldamento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 8••.••• R | 🔒 6••.••• R |
| Internet | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 7••.••• R | 🔒 6••.••• R |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 7••.••• R | 🔒 6••.••• R |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.2 notti)
Studio (5.1 notti)
3 camere da letto (4.9 notti)
4+ camere da letto (3.2 notti)
1 camera da letto (2.7 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (ZAR 38)
4+ camere da letto (ZAR 37)
3 camere da letto (ZAR 17)
1 camera da letto (ZAR 11)
Studio (ZAR 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (58%)
Host indipendenti (42%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Bela-Bela ha registrato una media di 325 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 59% in due anni.
Un annuncio medio a Bela-Bela guadagna R413K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano R1.1M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano R142K.
L'occupazione media a Bela-Bela è 22%, producendo RevPAR di R959 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più elevate a Bela-Bela, pari a R624K.
Le regole variano a Bela-Bela. Bela-Bela: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o requisiti di licenza. Opera secondo linee guida generali commerciali e turistiche. Applicazione minima, i host operano liberamente. Modimolle: Leniente. Nessun quadro normativo dedicato agli affitti brevi. Rientra nella zonizzazione municipale e nella registrazione commerciale. Applicazione molto limitata, operazioni informali comuni. Pretoria: Moderato. È richiesta la registrazione commerciale, la conformità alla zonizzazione e certificati di sicurezza per le guesthouse. L'applicazione varia per area, generalmente reattiva anziché proattiva. Molti operano senza piena conformità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bela-Bela appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 25%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e aprile; è al minimo a novembre e maggio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Parcheggio (88%), Bbq (81%). Le associazioni di entrate positive più forti sono TV (+90%), Aria condizionata (+69%), Palestra (+61%).
La tariffa giornaliera media a Bela-Bela è R5K, in aumento del 28% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Bela-Bela prenotano con una media di 33 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 23 giorni per gli annunci con 1 camere a 38 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 128% rispetto a quella nei giorni feriali.
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