Quang Nam
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₫379.4m
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
44%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₫2,145,625
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₫738,085
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Quang Nam aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +780.308.035 ₫ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 1.•••.•••.••• ₫ | 🔒 6••.•••.••• ₫ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 9••.•••.••• ₫ | 🔒 5••.•••.••• ₫ |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 8••.•••.••• ₫ | 🔒 5••.•••.••• ₫ |
| Riscaldamento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 9••.•••.••• ₫ | 🔒 7••.•••.••• ₫ |
| televisore | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 7••.•••.••• ₫ | 🔒 5••.•••.••• ₫ |
| Accesso al lago | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 8••.•••.••• ₫ | 🔒 7••.•••.••• ₫ |
| Palestra | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 8••.•••.••• ₫ | 🔒 7••.•••.••• ₫ |
| Biciclette | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 8••.•••.••• ₫ | 🔒 7••.•••.••• ₫ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.•••.••• ₫ (+•%) | 🔒 7••.•••.••• ₫ | 🔒 7••.•••.••• ₫ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.•••.••• ₫ (+•%) | 🔒 7••.•••.••• ₫ | 🔒 7••.•••.••• ₫ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (10.3 notti)
2 camere da letto (8.8 notti)
3 camere da letto (6.4 notti)
Studio (6.1 notti)
4+ camere da letto (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (₫20)
3 camere da letto (₫15)
2 camere da letto (₫11)
1 camera da letto (₫9)
Studio (₫5)
Quota host professionali
Gestione professionale (71%)
Host indipendenti (29%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Quang Nam ha registrato una media di 2,051 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 3% rispetto all'anno precedente e del 43% in due anni.
Un annuncio medio a Quang Nam guadagna VND244M all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano VND1063M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano VND77M.
L'occupazione media a Quang Nam è 30%, producendo RevPAR di VND499K per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano i ricavi medi annui più elevati a Quang Nam, pari a VND597M.
Le regole variano a Quang Nam. Hoi An: Moderate. Richiesti licenza commerciale e registrazione turistica. Nessuna regola di occupazione da parte del proprietario. L'applicazione delle norme nel distretto storico è in aumento per problemi di overtourism, ma molte proprietà non autorizzate continuano a operare. Da Nang: Leniente. Richiesti licenza commerciale e certificato di sicurezza antincendio. Nessun limite agli affitti o regole di occupazione da parte del proprietario. Applicazione leggera: molti host operano senza la corretta registrazione. Le autorità si concentrano sugli hotel anziché sui piccoli affitti brevi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Quang Nam appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 3% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 24%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a marzo e aprile; è al minimo a novembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (97%), TV (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+73%), Vasca Idromassaggio (+63%), Piscina (+50%).
La tariffa giornaliera media a Quang Nam è di VND2295K, in aumento del 13% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a settembre e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Quang Nam prenotano con una media di 30 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 9% rispetto ai giorni feriali.
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