Kien Giang
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₫338.3m
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
34%
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₫2,582,548
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₫750,507
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kien Giang aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +781.043.617 ₫ | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••.•••.••• ₫ (+•••%) | 🔒 1.•••.•••.••• ₫ | 🔒 5••.•••.••• ₫ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••.•••.••• ₫ (+•••%) | 🔒 8••.•••.••• ₫ | 🔒 4••.•••.••• ₫ |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 9••.•••.••• ₫ | 🔒 5••.•••.••• ₫ |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 5••.•••.••• ₫ | 🔒 3••.•••.••• ₫ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 7••.•••.••• ₫ | 🔒 5••.•••.••• ₫ |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 5••.•••.••• ₫ | 🔒 4••.•••.••• ₫ |
| Accesso al lago | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 7••.•••.••• ₫ | 🔒 5••.•••.••• ₫ |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 6••.•••.••• ₫ | 🔒 4••.•••.••• ₫ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (8.2 notti)
1 camera da letto (8.1 notti)
Studio (5.6 notti)
4+ camere da letto (5.3 notti)
3 camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (₫118)
3 camere da letto (₫27)
1 camera da letto (₫12)
2 camere da letto (₫11)
Studio (₫0)
Quota host professionali
Gestione professionale (80%)
Host indipendenti (20%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Kien Giang ha registrato una media di 1,577 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 21% rispetto all'anno precedente e del 163% in due anni.
Un annuncio medio a Kien Giang guadagna VND233M all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano VND919M, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano VND75M.
L'occupazione media a Kien Giang è del 25%, producendo RevPAR di VND535K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate medie annue più elevate a Kien Giang, pari a VND569M.
Le regole variano a Kien Giang. Phu Quoc: permissive. È richiesta la licenza per attività turistica, ma i controlli sono minimi. Molti host senza licenza operano liberamente data la vocazione turistica. Ha Tien: permissive. La registrazione commerciale di base è teoricamente necessaria, ma raramente applicata. Gli affitti su scala ridotta operano informalmente senza problemi. Rach Gia: permissive. La registrazione delle attività familiari esiste sulla carta, ma i controlli sono molto leggeri. La maggior parte degli host opera senza permessi formali nella pratica. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kien Giang appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 21% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 51%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a febbraio e gennaio; è al minimo a ottobre e maggio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Aria Condizionata (99%), Cucina (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Biciclette (+156%), Barbecue (+112%), Vasca Idromassaggio (+83%).
La tariffa giornaliera media a Kien Giang è di VND2953K, in aumento del 18% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Kien Giang prenotano in media con 27 giorni di anticipo, in aumento di 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 25 giorni per gli annunci con 1 camere a 33 giorni per gli annunci con 3 camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 6% rispetto ai giorni feriali.
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