Hanoi
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₫162.4m
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₫1,062,586
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
20 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₫338,732
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Hanoi aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sci | — | +390.100.570 ₫ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 3••.•••.••• ₫ | 🔒 2••.•••.••• ₫ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 2••.•••.••• ₫ | 🔒 1••.•••.••• ₫ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 3••.•••.••• ₫ | 🔒 2••.•••.••• ₫ |
| Palestra | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 3••.•••.••• ₫ | 🔒 2••.•••.••• ₫ |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 3••.•••.••• ₫ | 🔒 2••.•••.••• ₫ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 2••.•••.••• ₫ | 🔒 2••.•••.••• ₫ |
| Accesso al lago | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 3••.•••.••• ₫ | 🔒 2••.•••.••• ₫ |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 3••.•••.••• ₫ | 🔒 2••.•••.••• ₫ |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• ₫ (+•%) | 🔒 3••.•••.••• ₫ | 🔒 2••.•••.••• ₫ |
| Biciclette | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• ₫ (+•%) | 🔒 3••.•••.••• ₫ | 🔒 2••.•••.••• ₫ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (7.8 notti)
1 camera da letto (5.9 notti)
4+ camere da letto (5.1 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
3 camere da letto (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (₫12,626)
2 camere da letto (₫2,567)
1 camera da letto (₫2,427)
3 camere da letto (₫14)
Studio (₫11)
Quota host professionali
Gestione professionale (83%)
Host indipendenti (17%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Hanoi ha registrato una media di 8,252 Airbnb e VRBO attivi, in aumento del 18% rispetto all'anno precedente e del 108% in due anni.
Un annuncio medio a Hanoi guadagna VND103M/anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano VND475M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano VND26M.
L'occupazione media a Hanoi è 19%, producendo RevPAR di VND239K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più elevati a Hanoi, pari a VND230M.
Le regole variano a Hanoi. Hanoi: Leniente. Richiede tecnicamente la registrazione aziendale e la conformità fiscale, ma l'applicazione è minima e incoerente. Molti host operano informalmente senza la licenza adeguata. Le autorità si concentrano più sugli hotel che sugli affitti brevi residenziali. Nessuna specifica regola di residenza o limite di affitto per gli STR. Il mercato in crescita opera in gran parte non regolamentato nonostante i requisiti ufficiali esistano sulla carta. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Hanoi appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 18% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 9%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a marzo e dicembre; è al minimo a giugno e maggio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (99%), Cucina (96%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Internet (+49%), Vasca Idromassaggio (+37%), Palestra (+25%).
La tariffa giornaliera media a Hanoi è di VND1341K, in aumento del 10% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Hanoi prenotano con una media di 23 giorni di anticipo, con un aumento di 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 20 giorni per annunci con 1 camere da letto a 36 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 19% rispetto a quella dei giorni feriali.
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