Hạ Long
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₫106.9m
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
17%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₫1,627,784
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
20 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₫222,116
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Hạ Long aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +476.555.477 ₫ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 4••.•••.••• ₫ | 🔒 2••.•••.••• ₫ |
| Sauna | 🔒 8 (••%) | 🔒 +1••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 4••.•••.••• ₫ | 🔒 3••.•••.••• ₫ |
| Biciclette | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 4••.•••.••• ₫ | 🔒 3••.•••.••• ₫ |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +9•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 3••.•••.••• ₫ | 🔒 2••.•••.••• ₫ |
| Accesso al lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 3••.•••.••• ₫ | 🔒 3••.•••.••• ₫ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (19.7 notti)
4+ camere da letto (10.0 notti)
1 camera da letto (9.0 notti)
Studio (5.4 notti)
3 camere da letto (1.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (₫10)
1 camera da letto (₫9)
Studio (₫8)
2 camere da letto (₫4)
3 camere da letto (₫0)
Quota host professionali
Host indipendenti (68%)
Gestione professionale (32%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Hạ Long ha registrato una media di 819 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 12% rispetto all'anno precedente e del 113% in due anni.
Un annuncio medio a Hạ Long guadagna VND59M/anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano VND290M, mentre quelli con le peggiori VND16M.
L'occupazione media a Hạ Long è del 9%, producendo RevPAR di VND136K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte a Hạ Long, pari a VND172M.
Le regole variano a Hạ Long. Hạ Long: Leniente. Registrazione aziendale tecnicamente richiesta tramite le autorità locali, permessi turistici per operazioni commerciali. Applicazione minima nella pratica. Molti host operano informalmente senza licenza completa, soprattutto nell'area turistica di Bãi Cháy. Le autorità si concentrano sulla conformità degli hotel anziché sugli STR residenziali. Bãi Cháy: Leniente. Parte della città di Hạ Long, si applicano le stesse normative. Prevista la licenza commerciale e la notifica al dipartimento del turismo. Applicazione leggera, affitti informali comuni negli edifici residenziali vicino alla spiaggia. Attenzione alle proprietà commerciali più grandi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Hạ Long appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 12% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 1%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a giugno e luglio; è al minimo a ottobre e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), TV (100%), Internet (100%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+225%), Idromassaggio (+79%), Sauna (+54%).
La tariffa giornaliera media a Hạ Long è di VND1888K, in aumento del 6% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Hạ Long prenotano con una media di 21 giorni di anticipo, in aumento di 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per gli annunci con 1 camere a 25 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco sabato e sono minime giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 52% rispetto ai giorni feriali.
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