Da Nang
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₫579.3m
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
51%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₫2,570,877
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
26 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₫1,084,963
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Da Nang aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +625.364.982 ₫ | — | — |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••.•••.••• ₫ (+•••%) | 🔒 9••.•••.••• ₫ | 🔒 3••.•••.••• ₫ |
| vasca idromassaggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••.•••.••• ₫ (+•••%) | 🔒 1.•••.•••.••• ₫ | 🔒 5••.•••.••• ₫ |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••.•••.••• ₫ (+•••%) | 🔒 1.•••.•••.••• ₫ | 🔒 5••.•••.••• ₫ |
| Accesso al lago | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 1.•••.•••.••• ₫ | 🔒 5••.•••.••• ₫ |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 7••.•••.••• ₫ | 🔒 6••.•••.••• ₫ |
| televisore | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 6••.•••.••• ₫ | 🔒 5••.•••.••• ₫ |
| Animali ammessi | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 7••.•••.••• ₫ | 🔒 5••.•••.••• ₫ |
| Palestra | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• ₫ (+•%) | 🔒 6••.•••.••• ₫ | 🔒 6••.•••.••• ₫ |
| Parcheggio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• ₫ (+•%) | 🔒 6••.•••.••• ₫ | 🔒 6••.•••.••• ₫ |
| Biciclette | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9.•••.••• ₫ (+•%) | 🔒 6••.•••.••• ₫ | 🔒 6••.•••.••• ₫ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (9.3 notti)
Studio (7.3 notti)
2 camere da letto (6.0 notti)
3 camere da letto (4.0 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (₫33)
3 camere da letto (₫19)
1 camera da letto (₫9)
2 camere da letto (₫9)
Studio (₫5)
Quota host professionali
Gestione professionale (87%)
Host indipendenti (13%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Đà Nẵng ha registrato una media di 4,382 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 21% rispetto all'anno precedente e del 75% su base biennale.
Un annuncio medio a Đà Nẵng guadagna VND395M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano VND1713M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano VND111M.
L'occupazione media a Đà Nẵng è del 37%, producendo RevPAR di VND764K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Đà Nẵng, pari a VND1148M.
Le regole variano a Đà Nẵng. Đà Nẵng: Leniente. È richiesta la licenza per attività turistica e la registrazione presso le autorità. Applicazione leggera nella pratica; molti operatori non autorizzati continuano l'attività. Mercato in crescita con supervisione minima. Hội An: Moderata. Sono richiesti la licenza commerciale e il permesso turistico, con applicazione degli standard immobiliari. Applicazione moderata; le autorità controllano periodicamente le proprietà autorizzate. Alcune pensioni non autorizzate operano ma subiscono occasionali repressioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Đà Nẵng appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 21% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 25%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a ottobre e novembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (99%), Cucina (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+176%), Bbq (+141%), Vasca Idromassaggio (+112%).
La tariffa giornaliera media a Đà Nẵng è VND2828K, in aumento del 14% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Đà Nẵng prenotano con una media di 25 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 38 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 14% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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