Da Nang
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
₫590.1m
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₫2,586,293
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
26 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₫1,072,910
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Da Nang aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +638.809.664 ₫ | — | — |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••.•••.••• ₫ (+•••%) | 🔒 9••.•••.••• ₫ | 🔒 3••.•••.••• ₫ |
| vasca idromassaggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••.•••.••• ₫ (+•••%) | 🔒 1.•••.•••.••• ₫ | 🔒 4••.•••.••• ₫ |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 1.•••.•••.••• ₫ | 🔒 5••.•••.••• ₫ |
| Accesso al lago | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 1.•••.•••.••• ₫ | 🔒 5••.•••.••• ₫ |
| televisore | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 6••.•••.••• ₫ | 🔒 4••.•••.••• ₫ |
| Animali ammessi | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 6••.•••.••• ₫ | 🔒 5••.•••.••• ₫ |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•.•••.••• ₫ (+••%) | 🔒 6••.•••.••• ₫ | 🔒 6••.•••.••• ₫ |
| Palestra | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• ₫ (+•%) | 🔒 6••.•••.••• ₫ | 🔒 6••.•••.••• ₫ |
| Parcheggio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6.•••.••• ₫ (+•%) | 🔒 6••.•••.••• ₫ | 🔒 6••.•••.••• ₫ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (9.7 notti)
2 camere da letto (6.5 notti)
3 camere da letto (4.3 notti)
4+ camere da letto (3.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (₫30)
3 camere da letto (₫18)
1 camera da letto (₫12)
2 camere da letto (₫9)
Quota host professionali
Gestione professionale (91%)
Host indipendenti (9%)
Nei 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Da Nang ha registrato una media di 4,249 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 18% rispetto all'anno precedente e del 70% in due anni.
Un annuncio medio a Da Nang guadagna VND393M/anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano VND1734M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano VND111M.
L'occupazione media a Da Nang è del 37%, producendo RevPAR di VND751K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Da Nang, pari a VND1125M.
Le regole variano in tutta Da Nang. Da Nang: Moderata. Licenza commerciale e permesso turistico richiesti dal Dipartimento del Turismo. Le proprietà devono soddisfare gli standard di sicurezza. Crescente applicazione con ispezioni periodiche, sebbene esistano molti operatori senza licenza. Hoi An: Moderata. Licenza commerciale per il turismo obbligatoria, più rigorosa nella Città Antica con regole di conservazione del patrimonio. Applicazione in aumento a causa di preoccupazioni per il turismo di massa, ma la conformità varia al di fuori delle zone protette. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Da Nang appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 18% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 22%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a settembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (98%), TV (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+185%), Barbecue (+151%), Idromassaggio (+116%).
La tariffa giornaliera media a Da Nang è di VND2806K, in aumento del 14% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Da Nang prenotano con una media di 25 giorni di anticipo, in calo di 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 38 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 14% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.