Tashkent
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
UZS173m
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
47%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
UZS867,958
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
18 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
UZS332,618
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Tashkent aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +85.294.748 UZS | — | — |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6•.•••.••• UZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• UZS | 🔒 1••.•••.••• UZS |
| Accesso al lago | 🔒 8 (•%) | 🔒 +4•.•••.••• UZS (+••%) | 🔒 2••.•••.••• UZS | 🔒 1••.•••.••• UZS |
| Barbecue | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4•.•••.••• UZS (+••%) | 🔒 2••.•••.••• UZS | 🔒 1••.•••.••• UZS |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• UZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• UZS | 🔒 1••.•••.••• UZS |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• UZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• UZS | 🔒 1••.•••.••• UZS |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• UZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• UZS | 🔒 1••.•••.••• UZS |
| televisore | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• UZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• UZS | 🔒 1••.•••.••• UZS |
| Palestra | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• UZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• UZS | 🔒 1••.•••.••• UZS |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 7• (••%) | 🔒 +8.•••.••• UZS (+•%) | 🔒 1••.•••.••• UZS | 🔒 1••.•••.••• UZS |
| Riscaldamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• UZS (+•%) | 🔒 1••.•••.••• UZS | 🔒 1••.•••.••• UZS |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (7.9 notti)
1 camera da letto (7.3 notti)
Studio (6.7 notti)
4+ camere da letto (5.0 notti)
3 camere da letto (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (UZS 26)
2 camere da letto (UZS 21)
Studio (UZS 18)
1 camera da letto (UZS 17)
4+ camere da letto (UZS 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (73%)
Host indipendenti (27%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Tashkent ha registrato una media di 782 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 27% rispetto all'anno precedente e del 145% su base biennale.
Un annuncio medio a Tashkent guadagna so'm118M all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano so'm306M, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano so'm37M.
L'occupazione media a Tashkent è del 31%, producendo RevPAR di so'm243K per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Tashkent, pari a so'm143M.
Le regole variano a Tashkent. Tashkent: Leniente. Nessuna normativa formale sugli affitti a breve termine o sistema di licenze attualmente in vigore. Si opera in una zona grigia legale mentre il settore turistico si sviluppa. I proprietari pubblicano proprietà su Airbnb e Booking.com senza permessi. Minima supervisione o applicazione governativa. Le normative alberghiere standard non si applicano chiaramente agli affitti privati. Il mercato opera in modo informale con occasionali controlli di polizia solo per la conformità alla registrazione degli stranieri. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Tashkent appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 27% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 13%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a settembre e aprile; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (99%), Lavatrice (98%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Internet (+53%), Parcheggio (+15%), Lavatrice (+12%).
La tariffa giornaliera media a Tashkent è di so'm948K, in aumento del 14% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a settembre e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Tashkent prenotano con una media di 17 giorni di anticipo, in calo del 13% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 16 giorni per annunci con 1 camere da letto a 24 giorni per annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 6% rispetto ai giorni feriali.
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