Montevideo
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
UY$596.2k
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
UY$3,288
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
UY$1,055
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Montevideo aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +326.931 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Palestra | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9•.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8•.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (8.3 notti)
2 camere da letto (7.1 notti)
3 camere da letto (6.6 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (UYU 82)
3 camere da letto (UYU 53)
2 camere da letto (UYU 38)
1 camera da letto (UYU 32)
Quota host professionali
Gestione professionale (74%)
Host indipendenti (26%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Montevideo ha registrato in media 1,449 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 8% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Montevideo guadagna UYU461K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano UYU937K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano UYU183K.
L'occupazione media a Montevideo è del 42%, producendo RevPAR di UYU843 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Montevideo, pari a UYU682K.
Le regole variano a Montevideo. Montevideo: Leniente. Nessuna specifica normativa sugli affitti a breve termine o requisito di registrazione a livello nazionale o comunale. Le proprietà operano liberamente senza permessi o licenze. Mercato essenzialmente non regolamentato senza meccanismi di applicazione in vigore. Gli host pubblicano proprietà senza restrizioni su piattaforme come Airbnb senza supervisione governativa o requisiti di conformità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Montevideo non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 8% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 20%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
La RevPAR è più alta a dicembre e gennaio; è più bassa a giugno e settembre.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (97%), TV (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+27%), Piscina (+22%), Barbecue (+21%).
La tariffa giornaliera media a Montevideo è di UYU3K, in aumento del 32% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a settembre.
Gli ospiti a Montevideo prenotano con una media di 22 giorni di anticipo, in calo del 12% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 28 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono più basse di domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 12% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.