Montevideo
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
UY$596k
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
51%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
UY$3,343
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
UY$1,073
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Montevideo aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +433.762 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Palestra | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9•.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8•.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+•%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•.••• $ (+•%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4•.••• $ (+•%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.7 notti)
2 camere da letto (7.5 notti)
Studio (6.8 notti)
3 camere da letto (6.5 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (UYU 82)
3 camere da letto (UYU 55)
2 camere da letto (UYU 40)
Studio (UYU 34)
1 camera da letto (UYU 32)
Quota host professionali
Host indipendenti (56%)
Gestione professionale (44%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Montevideo ha registrato una media di 1,481 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in aumento del 5% su base biennale.
Un annuncio medio a Montevideo guadagna UYU466K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano UYU940K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano UYU185K.
L'occupazione media a Montevideo è 42%, producendo RevPAR di UYU857 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Montevideo, pari a UYU715K.
Le regole variano a Montevideo. Montevideo: Leniente. È richiesta la registrazione degli affitti turistici presso il Ministero del Turismo, esistono obblighi fiscali. Nessuna regola di residenza del proprietario o limite agli affitti. L'applicazione è minima: molti host operano informalmente senza la corretta registrazione. Le autorità si concentrano principalmente sulla conformità fiscale per i grandi operatori piuttosto che sui singoli appartamenti. Mercato in crescita con supervisione normativa leggera nella pratica. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Montevideo non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 3% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 23%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a dicembre e gennaio; è al minimo a giugno e agosto.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (98%), TV (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+27%), Piscina (+20%), Aria Condizionata (+19%).
La tariffa giornaliera media a Montevideo è di UYU3K, in aumento del 31% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo ad agosto.
Gli ospiti a Montevideo prenotano con una media di 23 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per annunci con 1 camera da letto a 29 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 13% rispetto a quella nei giorni feriali.
(0)
Filtri (0)