Maldonado
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
UY$787.7k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
UY$8,158
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
25 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
UY$1,732
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Maldonado aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +812.327 $ | — | — |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••.••• $ (+••%) | 🔒 2.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Biciclette | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9•.••• $ (+•%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.5 notti)
1 camera da letto (7.0 notti)
2 camere da letto (6.3 notti)
4+ camere da letto (5.8 notti)
Studio (5.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (UYU 112)
3 camere da letto (UYU 70)
2 camere da letto (UYU 43)
1 camera da letto (UYU 34)
Studio (UYU 30)
Quota host professionali
Host indipendenti (76%)
Gestione professionale (24%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Maldonado ha registrato una media di 5,601 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in aumento del 30% su base biennale.
Un annuncio medio a Maldonado guadagna UYU514K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano UYU1.5M, mentre quelli con prestazioni inferiori guadagnano UYU262K.
L'occupazione media a Maldonado è del 24%, producendo RevPAR di UYU1K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Maldonado, pari a UYU1.2M.
Le regole variano a Maldonado. Punta del Este: Leniente. Nessuna normativa specifica o registrazione richiesta. Gli alloggi turistici informali sono ampiamente accettati. Applicazione minima. Maldonado: Leniente. Stesso dipartimento di Punta del Este; nessun permesso specifico. Registrazione turistica generale facoltativa. Applicazione leggera, affitti informali comuni. La Barra: Leniente. Parte del dipartimento di Maldonado, segue le stesse minime normative. Nessun requisito di registrazione. Praticamente nessuna applicazione, alta attività di affitto informale. Verificare i requisiti della giurisdizione.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Maldonado non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 4%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in gennaio e febbraio; è al minimo in agosto e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (95%), TV (95%). Le associazioni di entrate più forti sono Lavatrice (+65%), Accesso al Lago (+52%), Parcheggio (+50%).
La tariffa giornaliera media a Maldonado è di UYU8K, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono minime ad agosto.
Gli ospiti a Maldonado prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, in calo di 10% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 23 giorni per annunci con 1 camere a 30 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il mercoledì. Le tariffe raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 25% rispetto ai giorni feriali.
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