Maldonado
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
UY$790.7k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
UY$8,058
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
UY$1,713
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Maldonado aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +1.036.619 $ | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••.••• $ (+••%) | 🔒 2.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Biciclette | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (9.8 notti)
4+ camere da letto (8.8 notti)
2 camere da letto (8.1 notti)
1 camera da letto (7.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (UYU 108)
3 camere da letto (UYU 68)
2 camere da letto (UYU 43)
1 camera da letto (UYU 35)
Quota host professionali
Gestione professionale (74%)
Host indipendenti (26%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Maldonado ha registrato in media 5,566 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 5% rispetto all'anno precedente e in aumento del 29% su base biennale.
Un annuncio medio a Maldonado guadagna UYU511K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano UYU1.5M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano UYU262K.
L'occupazione media a Maldonado è del 24%, producendo RevPAR di UYU1K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Maldonado, pari a UYU1.1M.
Le normative variano a Maldonado. Punta del Este: Leniente. Nessuna registrazione specifica per affitti brevi richiesta, si applicano le regole generali per le imprese turistiche. Applicazione minima, operatività diffusa senza conformità formale. Maldonado: Leniente. Stesse normative dipartimentali di Punta del Este, è consigliata la registrazione fiscale di base. Applicazione leggera, gli host operano comunemente in modo informale. La Barra: Leniente. Nessun quadro normativo distinto per gli affitti brevi, rientra nelle regole del dipartimento di Maldonado. Supervisione minima, il mercato opera in gran parte non regolamentato con affitti informali comuni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Maldonado non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 3%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in gennaio e febbraio; è al minimo in agosto e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), TV (95%), Parcheggio (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+60%), Parcheggio (+46%), Piscina (+32%).
La tariffa giornaliera media a Maldonado è di UYU8K, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in gennaio e sono al minimo in agosto.
Gli ospiti a Maldonado prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, in calo del 13% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 23 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 30 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 24% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.