Zion National Park

A partire da maggio 2026, Springdale, Hurricane, St. George contano 3.301 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo del 5% rispetto all'anno precedente.

Una proprietà media su Airbnb o VRBO a Zion National Park genera $40K all'anno. Le proprietà con prestazioni elevate guadagnano $91K/anno, mentre quelle con prestazioni basse guadagnano $22K/anno. Questo significativo divario nelle prestazioni suggerisce che il potenziale di guadagno è fortemente concentrato in un piccolo sottoinsieme di annunci, indicando che la partecipazione passiva al mercato potrebbe avere difficoltà a raggiungere i guadagni di alto livello nelle condizioni attuali.

I prezzi medi delle case a Zion National Park variano in base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto costano circa $0, le case con 2 camere da letto hanno una media di $308K, le proprietà con 3 camere da letto si aggirano intorno ai $419K e le case con 4+ camere da letto hanno una media di $461K. Questi prezzi riflettono i valori medi delle case nell'area di Springdale, Hurricane, St. George.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Zion National Park, con un rendimento lordo medio del 9% su tutte le proprietà. Le proprietà ad alte prestazioni raggiungono rendimenti fino al 21%, il che è considerato il massimo per gli investimenti in affitti a breve termine. L'ampia varianza tra i rendimenti medi e quelli di fascia alta evidenzia che i risultati degli investimenti dipendono attualmente in larga misura dal posizionamento del singolo asset piuttosto che da venti favorevoli del mercato generale.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Zion National Park è del 32%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di $288, risulta in un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di $80 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le prestazioni migliori a Zion National Park, con un rendimento lordo medio del 12% e un fatturato annuo di $63K. Queste proprietà bilanciano nel modo più efficace il prezzo di acquisto ($461K), i costi operativi e la domanda di affitto nel mercato di Zion National Park.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area dello Zion National Park. Springdale: Moderato. È richiesta una licenza commerciale, un permesso di uso condizionato nelle zone residenziali e ispezioni di sicurezza. Applicazione moderata con azioni basate sui reclami. Hurricane: Indulgente. È necessaria una licenza commerciale e la conformità di base alla zonizzazione. Applicazione leggera, principalmente basata sui reclami. St. George: Moderato. È richiesta una licenza commerciale, un permesso di uso condizionato per le aree residenziali e limiti di occupazione. Applicazione moderata tramite reclami e controlli periodici. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Zion National Park mostra attualmente condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 5% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 9%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. La contrazione sincronizzata sia dell'offerta che dei ricavi suggerisce un mercato in fase di stabilizzazione, in cui l'uscita di inventario sta andando di pari passo con l'attenuazione della domanda di viaggi.

Lancio intorno a dicembre, 2-3 mesi prima dell'alta stagione primaverile (picchi a marzo). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del 30% rispetto ai mesi di punta. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi lenti (gennaio-settembre), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci a Zion National Park includono: Cucina (89%), Tv (82%), Aria condizionata (79%), Lavatrice (73%), Riscaldamento (65%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Piscina, Vasca idromassaggio, Caricabatterie per veicoli elettrici, con le proprietà dotate di Piscina che guadagnano circa il 60% in più ($71K/anno contro $44K/anno).

Entrate mensili stimate per annuncio a Zion National Park negli ultimi 12 mesi: Maggio: $2K, Giugno: $2K, Luglio: $2K, Agosto: $2K, Settembre: $2K, Ottobre: $2K, Novembre: $2K, Dicembre: $3K, Gennaio: $2K, Febbraio: $2K, Marzo: $4K, Aprile: $3K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva per notte a Zion National Park è di $288, in aumento del 19% rispetto all'anno precedente. In base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $203/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $254/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $280/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $507/notte. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a maggio.

Gli ospiti nello Zion National Park prenotano con una media di 41 giorni di anticipo, in calo del 18% rispetto all'anno scorso. Per dimensioni della proprietà: 1 camera da letto: 38 giorni, 2 camere da letto: 41 giorni, 3 camere da letto: 39 giorni, 4+ camere da letto: 48 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Zion National Park ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 5%, i ricavi per annuncio sono scesi del 9%, l'occupazione è calata del 12%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 19% e il lead time è diminuito del 18%. Queste metriche riflettono uno spostamento verso finestre di prenotazione più brevi e prezzi più elevati, suggerendo un mercato che si sta adattando a abitudini di spesa dei consumatori più prudenti.

Nello Zion National Park, il sabato si registra la maggiore richiesta di prenotazioni, mentre il martedì si registra la minore. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 50% rispetto ai giorni feriali.