Youngstown

A partire da giugno 2026, Youngstown, Warren, Akron hanno 316 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta un aumento dell'1% rispetto all'anno precedente.

La media di un Airbnb o VRBO a Youngstown genera $27K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano $55K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano $11K/anno. Nonostante la crescita minima dell'offerta, i ricavi sono diminuiti drasticamente anno su anno mentre l'occupazione rimane limitata al 36%, segnalando una debolezza della domanda piuttosto che un eccesso di offerta. Il divario raddoppiato tra i performer ad alte prestazioni e la media suggerisce una biforcazione del mercato dove la differenziazione ha un impatto significativo sui rendimenti.

I prezzi medi delle case a Youngstown variano in base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto costano approssimativamente $136K, le case con 2 camere da letto hanno una media di $146K, le proprietà con 3 camere da letto sono intorno a $204K, e le case con 4+ camere da letto hanno una media di $258K. Questi prezzi riflettono i valori mediani delle case nell'area di Youngstown, Warren, Akron.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Youngstown, con un rendimento lordo medio del 14% su tutte le proprietà. Le proprietà ad alte prestazioni raggiungono rendimenti fino al 30%, considerato il massimo per gli investimenti in affitti a breve termine. Tuttavia, i ricavi sono diminuiti del 22,6% anno su anno mentre l'offerta è rimasta relativamente stabile, indicando un indebolimento della domanda più rapido delle uscite dal mercato. Il sostanziale divario tra i ricavi medi ($26,722) e quelli delle proprietà ad alte prestazioni ($54,962) suggerisce che la pressione competitiva sta concentrando le prenotazioni tra gli annunci di fascia alta.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Youngstown è del 36%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di $201, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di $49 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Youngstown, con un rendimento lordo medio del 23% e un ricavo annuale di $58K. Queste proprietà bilanciano il prezzo di acquisto ($258K), i costi operativi e la domanda di affitti più efficacemente nel mercato di Youngstown.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Youngstown. Youngstown: Permissiva. Nessuna normativa STR specifica o requisiti di permesso. Opera secondo le normative di zonizzazione generale e le licenze commerciali. Applicazione minima. Warren: Permissiva. Nessuna ordinanza STR dedicata. Licenza commerciale standard e conformità alla zonizzazione previste. Applicazione leggera, gli host operano liberamente. Akron: Moderata. Registrazione richiesta, tassa di $150, ispezioni di sicurezza obbligatorie. Occupazione del proprietario richiesta per le proprietà in zone residenziali. Applicazione moderata con controlli di conformità. Verificare sempre le normative attuali presso le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Youngstown Airbnb e VRBO sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è cresciuta dell'1% anno su anno, mentre RevPAR è diminuito del 23%. Questo indica dinamiche equilibrate tra domanda e offerta. Il divario significativo tra i ricavi medi ($26,722) e le proprietà con migliori prestazioni ($54,962) suggerisce una considerevole disparità di performance, mentre il tasso di occupazione del 36% riflette una domanda più debole rispetto all'inventario disponibile.

Lancio intorno ad aprile, 2-3 mesi prima della stagione autunnale di picco (i picchi di luglio). Questo timing pre-picco ti consente di costruire recensioni quando la concorrenza è del 54% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (marzo-febbraio) quando è più difficile acquisire trazione.

I servizi più comuni negli annunci di Youngstown includono: Aria Condizionata (99%), Cucina (98%), Tv (90%), Lavatrice (78%), Riscaldamento (76%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Vasca Idromassaggio, Accesso al Lago, Lavatrice, con le proprietà con Vasca Idromassaggio che guadagnano approssimativamente il 93% in più ($69K/year vs $36K/year).

Ricavi mensili stimati per annuncio a Youngstown negli ultimi 12 mesi: May: $1K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $999, February: $870, March: $1K, April: $1K. Questi dati si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.

La tariffa media nightly complessiva a Youngstown è $201, in aumento del 25% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $109/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $161/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $200/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $445/notte. Le tariffe raggiungono il picco a December e sono più basse a May.

Gli ospiti a Youngstown prenotano in media 27 giorni in anticipo, in calo del 19% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 24 giorni, 2 camere da letto: 26 giorni, 3 camere da letto: 28 giorni, 4+ camere da letto: 33 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.

Negli ultimi dodici mesi, il mercato Youngstown Airbnb e VRBO ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è cresciuta dell'1%, i ricavi per annuncio sono diminuiti del 23%, l'occupazione è scesa del 15%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 25% e il tempo di prenotazione è diminuito del 19%. La disconnessione tra l'aumento delle tariffe giornaliere e il calo dell'occupazione suggerisce che gli host stanno praticando prezzi difensivi in un mercato in rallentamento, mentre il ampio divario tra i ricavi medi ($26,722) e i migliori performer ($54,962) indica una significativa stratificazione delle prestazioni.

A Youngstown, il sabato registra la più alta domanda di prenotazioni mentre il lunedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 51% superiore rispetto ai giorni feriali.