Wisconsin Dells, WI
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$43.9k
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 3•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 $3••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓9 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$95
Med. 12M
↓22%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Wisconsin Dells aggiornati al giugno 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | 103 (14%) | +$39,323 (+65%) | $99,562 | $60,238 |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (9.8 notti)
2 camere da letto (3.6 notti)
3 camere da letto (3.6 notti)
4+ camere da letto (3.3 notti)
1 camera da letto (3.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($196)
3 camere da letto ($140)
2 camere da letto ($115)
1 camera da letto ($68)
Studio ($43)
Quota host professionali
Gestione professionale (79%)
Host indipendenti (21%)
A partire da giugno 2026, Wisconsin Dells, Lake Delton, Baraboo hanno 1,599 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta un aumento del 6% rispetto all'anno precedente.
La media di un Airbnb o VRBO a Wisconsin Dells genera $41K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano $89K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano $16K/anno. La crescita dell'offerta supera il calo dei ricavi, segnalando un'intensificazione della concorrenza nonostante i trend piatti di due anni. L'ampio divario di prestazioni—con le proprietà top che guadagnano 5.4x più dei performer inferiori al 32% di occupancy—suggerisce che la differenziazione sta guidando i rendimenti in un mercato in compressione.
I prezzi medi delle abitazioni a Wisconsin Dells variano in base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto costano circa $132K, le case con 2 camere da letto hanno una media di $234K, le proprietà con 3 camere da letto sono intorno a $315K, e le case con 4+ camere da letto hanno una media di $354K. Questi prezzi riflettono i valori mediani delle abitazioni nell'area di Wisconsin Dells, Lake Delton, Baraboo.
Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Wisconsin Dells, con un rendimento lordo medio del 14% su tutte le proprietà. Le proprietà ad alte prestazioni raggiungono rendimenti fino al 31%, considerato il massimo per gli investimenti in affitti a breve termine. Tuttavia, l'aumento dell'offerta combinato con il calo dei ricavi e l'occupazione del 32% suggeriscono una concorrenza in intensificazione, dove il significativo divario di prestazioni tra le proprietà top e quelle medie indica una biforcazione del mercato che favorisce offerte differenziate.
Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Wisconsin Dells è del 32%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa notturna media di $314, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di $84 per day.
Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni in Wisconsin Dells, con un rendimento lordo medio del 20% e un fatturato annuale di $70K. Queste proprietà bilanciano il prezzo di acquisto ($354K), i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Wisconsin Dells.
Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Wisconsin Dells. Wisconsin Dells: Permissive. Licenza commerciale richiesta, registrazione dell'imposta sulla camera. Restrizioni minime, applicazione leggera in un'economia orientata al turismo. Lake Delton: Permissive. Permesso di imposta sulla camera obbligatorio, regole di zonizzazione di base. Area dipendente dal turismo con applicazione minima. Baraboo: Moderata. Licenza commerciale e registrazione dell'imposta sulla camera richieste, conformità alla zonizzazione necessaria. Applicazione standard con ispezioni occasionali. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.
Il mercato Airbnb e VRBO di Wisconsin Dells sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è cresciuta del 6% anno su anno, mentre RevPAR è diminuito del 27%. Questo indica dinamiche equilibrate tra domanda e offerta. Il divario significativo tra il ricavo medio ($41,490) e le proprietà ad alte prestazioni ($89,418) suggerisce una biforcazione del mercato, dove le offerte differenziate generano rendimenti sostanzialmente superiori nonostante la pressione complessiva su RevPAR e i tassi di occupazione del 32%.
Lancio intorno ad aprile, 2-3 mesi prima della stagione estiva di punta (i picchi di luglio). Questo tempismo pre-picco ti permette di costruire recensioni quando la concorrenza è del 22% inferiore rispetto ai mesi di punta. Evita di lanciare durante la stagione di punta quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (febbraio-novembre) quando è più difficile ottenere trazione.
I servizi più comuni negli annunci di Wisconsin Dells includono: Aria Condizionata (98%), Cucina (94%), Lavatrice (76%), Balcone (72%), Tv (58%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Aria Condizionata, Palestra, Lavatrice, con le proprietà con Aria Condizionata che guadagnano approssimativamente l'84% in più ($63K/anno vs $34K/anno).
Ricavi mensili stimati per annuncio in Wisconsin Dells negli ultimi 12 mesi: Maggio: $2K, Giugno: $3K, Luglio: $4K, Agosto: $4K, Settembre: $2K, Ottobre: $2K, Novembre: $2K, Dicembre: $2K, Gennaio: $2K, Febbraio: $2K, Marzo: $2K, Aprile: $2K. Queste cifre si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicati per il numero di giorni in ogni mese.
La tariffa media nightly complessiva a Wisconsin Dells è $314, in aumento del 12% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $181/night, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $269/night, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $371/night, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $574/night. Le tariffe raggiungono il picco ad agosto e sono più basse a ottobre.
Gli ospiti a Wisconsin Dells prenotano in media 36 giorni in anticipo, in calo del 23% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 28 giorni, 2 camere da letto: 34 giorni, 3 camere da letto: 40 giorni, 4+ camere da letto: 52 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.
Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Wisconsin Dells ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è cresciuta del 6%, i ricavi per annuncio sono diminuiti del 27%, l'occupazione è scesa del 18%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 12% e il tempo di prenotazione è diminuito del 23%. La combinazione di offerta crescente e occupazione in calo segnala un'intensificazione della concorrenza, mentre il sostanziale divario tra i ricavi medi ($41,490) e i migliori performer ($89,418) suggerisce una biforcazione del mercato che favorisce le proprietà differenziate.
A Wisconsin Dells, il sabato registra la più alta domanda di prenotazioni mentre il martedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 95% più alta rispetto ai giorni feriali.