Windham County, CT
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$43k
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
43%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$236
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
10.8%
Potenziale attuale
↓0.7 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$82
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Windham County aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Windham & Hampton | $45.2K 5 annunci | 13.8% 5 annunci |
| Killingly & Brooklyn | $54.0K 6 annunci | 13.8% 6 annunci |
| Coventry & Columbia | $48.3K 28 annunci | 13.1% 28 annunci |
| Stafford & Ashford | $36.5K 24 annunci | 11.3% 24 annunci |
| Woodstock & Thompson | $24.5K 18 annunci | 8.8% 18 annunci |
Dati al 2026-09-30
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +20% 8594 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (12.2 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
Studio (4.6 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
2 camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($149)
3 camere da letto ($119)
2 camere da letto ($91)
Studio ($64)
1 camera da letto ($64)
Quota host professionali
Host indipendenti (75%)
Gestione professionale (25%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Windham County salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato della contea di Windham ha registrato una media di 174 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente e in aumento del 21% su base biennale.
Un annuncio medio nella contea di Windham guadagna $37K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $68K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $17K.
I prezzi mediani delle case nella contea di Windham per dimensione sono: 1 camere da letto $229K, 2 camere da letto $325K, 3 camere da letto $411K e 4+ camere da letto $524K.
L'occupazione media nella contea di Windham è del 37%, producendo RevPAR di $72 per notte disponibile.
Le regole variano nella contea di Windham. Putnam: indulgente. Nessuna normativa specifica per gli affitti a breve termine o requisiti di permesso. Le leggi sulla zonizzazione si applicano ma con applicazione minima osservata. Willimantic: indulgente. Parte di Windham; nessuna ordinanza dedicata agli affitti a breve termine. Le regole generali sulle pensioni possono applicarsi per le camere di 3+. Applicazione leggera. Danielson: indulgente. Parte di Killingly; nessuna normativa specifica identificata per gli affitti a breve termine. Attesa la conformità standard alle normative di zonizzazione. Applicazione attiva minima segnalata. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nella contea di Windham non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 2% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 15%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al livello più alto ad agosto e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (100%), Parcheggio (98%), Cucina (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Barbecue (+50%), TV (+48%), Lavatrice (+43%).
La tariffa giornaliera media nella contea di Windham è $248, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti nella contea di Windham prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in aumento di 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 63% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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