Windham County, CT
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$41.1k
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$229
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$74
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Windham County aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Accesso al lago | +22% 9053 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.8 notti)
1 camera da letto (4.9 notti)
2 camere da letto (4.3 notti)
3 camere da letto (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($149)
3 camere da letto ($119)
2 camere da letto ($91)
1 camera da letto ($61)
Quota host professionali
Host indipendenti (55%)
Gestione professionale (45%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Windham County salgono o scendono?
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Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato della contea di Windham ha registrato una media di 172 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 5% rispetto all'anno precedente e in aumento del 20% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio nella contea di Windham guadagna $37K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $69K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano $18K.
I prezzi mediani delle case nella contea di Windham per dimensione sono: 1 camere da letto $227K, 2 camere da letto $327K, 3 camere da letto $414K e 4+ camere da letto $484K.
Il rendimento lordo medio è del 9%, raggiungendo il 17% per gli annunci con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media nella contea di Windham è del 37%, producendo RevPAR di $69 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 12%. Hanno una media di $57K all'anno in entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $484K.
Le regole variano in tutta la contea di Windham. Non dispongo di dati attuali e affidabili sulle normative relative agli affitti brevi e sulla realtà dei controlli per Putnam, Willimantic e Danielson, in Connecticut. Si tratta di comuni più piccoli in cui le regole per gli affitti brevi possono essere gestite a livello cittadino (Putnam Town, Windham/Willimantic, Killingly/Danielson) con una documentazione pubblica limitata sulle pratiche di applicazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nella contea di Windham non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 4%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (100%), Parcheggio (98%), Cucina (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Barbecue (+55%), TV (+43%), Lavatrice (+42%).
La tariffa giornaliera media nella contea di Windham è di $244, in aumento del 21% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti nella contea di Windham prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo di 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 59% rispetto a quella nei giorni feriali.