Wimberley, TX
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$44.6k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
34%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$283
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
9.6%
Potenziale attuale
↑0.2 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$100
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Wimberley aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Kyle | $35.7K 59 annunci | 12.0% 59 annunci |
| Canyon Lake | $44.0K 326 annunci | 11.0% 326 annunci |
| San Marcos | $31.6K 67 annunci | 10.7% 67 annunci |
| Blanco and the Western Hill Country | $45.7K 19 annunci | 9.5% 19 annunci |
| Dripping Springs | $56.4K 98 annunci | 9.4% 98 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +30% 13.389 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +2•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +2•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (4.8 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
1 camera da letto (4.7 notti)
2 camere da letto (4.6 notti)
4+ camere da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($303)
3 camere da letto ($157)
2 camere da letto ($102)
1 camera da letto ($64)
Studio ($46)
Quota host professionali
Gestione professionale (57%)
Host indipendenti (43%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Wimberley salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Wimberley ha registrato una media di 3,618 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente e in aumento del 38% su base biennale.
Un annuncio medio a Wimberley guadagna $42K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano $115K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $15K.
I prezzi medi delle case a Wimberley per dimensione sono: 2 camere $278K, 3 camere $455K e 4+ camere $608K.
L'occupazione media a Wimberley è del 28%, producendo RevPAR di $96 per notte disponibile.
Le regole variano in tutta Wimberley. Wimberley: Moderata. Permesso STR richiesto, ispezioni, limiti di occupazione. Applicazione esistente ma limitata dal personale ridotto. San Marcos: Moderata. Registrazione richiesta, il proprietario deve vivere entro 200 miglia, limiti di densità in alcune aree. Applicazione in miglioramento ma incoerente. Dripping Springs: Leniente. Licenza commerciale richiesta, regolamenti di base. Applicazione leggera, molti operano in modo informale. Austin: Rigorosa. Richiesta licenza di tipo 1 (occupata dal proprietario) o di tipo 2, limiti sul tipo 2, regole rigorose. Applicazione attiva con multe significative e chiusure. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Wimberley appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è diminuita del 2% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 3%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in luglio e giugno; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Riscaldamento (96%), Cucina (96%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Piscina (+96%), Lavatrice (+53%), Caricabatterie EV (+50%).
La tariffa giornaliera media a Wimberley è di $338, in aumento del 5% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Wimberley prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, con un aumento del 1% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere a 43 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 144% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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