Wimberley, TX
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$45.6k
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$282
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$96
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Wimberley aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +34% 15.521 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.0 notti)
1 camera da letto (5.3 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($303)
3 camere da letto ($155)
2 camere da letto ($102)
1 camera da letto ($65)
Quota host professionali
Gestione professionale (71%)
Host indipendenti (29%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Wimberley salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Wimberley ha registrato una media di 3,640 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 39% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Wimberley guadagna $43K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $115K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $16K.
I prezzi mediani delle case a Wimberley per dimensione sono: 2 camere da letto $281K, 3 camere da letto $460K e 4+ camere da letto $617K.
Il rendimento lordo medio è del 8%, raggiungendo il 22% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Wimberley è del 28%, producendo RevPAR di $92 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 14%. Generano in media $85K all'anno di entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $617K.
Le regole variano a Wimberley. Wimberley: Moderate. Permesso STR richiesto, ispezioni di sicurezza, limiti di occupazione. Applicazione basata sui reclami nelle aree residenziali. San Marcos: Strette. Licenza richiesta, obbligo di residenza del proprietario, regola di spaziatura di 400 piedi, limiti di densità. Applicazione attiva con violazioni tracciate. Dripping Springs: Lenienti. Registrazione di base, restrizioni minime al di fuori del centro cittadino. Applicazione leggera, basata sui reclami. Austin: Strette. Tipo 1 (occupato dal proprietario) o licenza di Tipo 2, limiti sui nuovi Tipo 2, regole di spaziatura. Applicazione attiva con multe significative. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Wimberley appare complessivamente bilanciato. L'offerta è diminuita del 1% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 5%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (96%), Internet (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+94%), Lavatrice (+55%), Vasca Idromassaggio (+39%).
La tariffa giornaliera media a Wimberley è $336, in aumento del 4% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a gennaio.
Gli ospiti a Wimberley prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 43 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 137% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.