Williamsport, PA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$44.6k
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$281
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
14.4%
Potenziale attuale
↓0.4 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$92
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Williamsport aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Tyrone & Northern Huntingdon County | $34.4K 10 annunci | 19.3% 10 annunci |
| Northern Lycoming Creeks | $35.4K 31 annunci | 17.9% 31 annunci |
| Bloomsburg & Columbia County | $38.0K 6 annunci | 15.6% 6 annunci |
| Lock Haven & Clinton County | $25.2K 31 annunci | 15.0% 31 annunci |
| Lewisburg & Union County | $43.6K 52 annunci | 14.8% 52 annunci |
Dati al 2026-09-30
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +28% 12.498 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (6.1 notti)
1 camera da letto (5.1 notti)
3 camere da letto (4.9 notti)
2 camere da letto (4.1 notti)
4+ camere da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($151)
3 camere da letto ($105)
2 camere da letto ($74)
1 camera da letto ($55)
Studio ($39)
Quota host professionali
Host indipendenti (63%)
Gestione professionale (37%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Williamsport salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Williamsport ha registrato una media di 2,458 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 62% in due anni.
Un annuncio medio a Williamsport guadagna $31K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $91K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $17K.
I prezzi mediani delle case a Williamsport per dimensione sono: 1 camere da letto $148K, 2 camere $193K, 3 camere $246K e 4+ camere $304K.
L'occupazione media a Williamsport è del 28%, producendo RevPAR di $66 per notte disponibile.
Le regole variano a Williamsport. Williamsport: indulgente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o requisiti di permesso. Opera secondo le normali regole di zonizzazione e fiscali. Applicazione minima. State College: moderata. Licenza di affitto richiesta, ispezioni obbligatorie, il proprietario deve registrarsi. Il comune monitora attivamente la conformità ed emette sanzioni. Lewisburg: indulgente. Nessuna ordinanza dedicata agli affitti brevi. Si applicano licenze commerciali generali e zonizzazione. Applicazione leggera, i gestori operano con minima supervisione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Williamsport appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 0%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a settembre e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (97%), Parcheggio (96%), Cucina (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+54%), Piscina (+47%), Vasca Idromassaggio (+32%).
La tariffa giornaliera media a Williamsport è $290, in aumento del 13% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a settembre e sono al minimo ad aprile.
Gli ospiti a Williamsport prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 83% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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