Williamsport

A partire da maggio 2026, Williamsport, State College, Lewisburg contano 2,361 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un aumento dell'1% rispetto all'anno precedente.

La media di Airbnb o VRBO a Williamsport genera $29K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano $87K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano $16K/anno. Questa ampia differenza nei guadagni suggerisce che il potenziale di reddito è fortemente polarizzato, con gli asset di alto livello che catturano una quota di mercato significativamente maggiore rispetto all'annuncio medio.

I prezzi medi delle case a Williamsport variano in base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto costano circa $141K, le case con 2 camere da letto hanno una media di $187K, le proprietà con 3 camere da letto si aggirano intorno ai $243K e le case con 4+ camere da letto hanno una media di $303K. Questi prezzi riflettono i valori medi delle case nell'area di Williamsport, State College, Lewisburg.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Williamsport, con un rendimento lordo medio del 13% su tutte le proprietà. Le proprietà ad alte prestazioni raggiungono rendimenti fino al 38%, che è considerato il massimo per gli investimenti in affitti a breve termine. Tale varianza evidenzia che la redditività è altamente sensibile alle prestazioni specifiche dell'annuncio piuttosto che alle medie generali di mercato.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Williamsport è del 27%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di $277, determina un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di $56 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano la performance migliore a Williamsport, con un rendimento lordo medio del 16% e un ricavo annuale di $48K. Queste proprietà bilanciano il prezzo di acquisto ($303K), i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Williamsport.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Williamsport. Williamsport: Indulgente. Nessuna normativa specifica o requisito di permesso per gli STR. Opera secondo le norme generali di zonizzazione e commerciali. Applicazione minima. State College: Moderato. È richiesto un permesso di affitto, ispezioni annuali, registrazione del proprietario. Alcuni limiti di occupazione nelle zone residenziali. Applicazione moderata focalizzata sui reclami. Lewisburg: Indulgente. Nessuna ordinanza dedicata agli STR. Si applicano le norme generali su alloggi e zonizzazione. Applicazione leggera, basata solo sui reclami. Verificare sempre le normative attuali presso le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato di Williamsport per Airbnb e VRBO mostra attualmente condizioni equilibrate. L'offerta è cresciuta dell'1% su base annua, mentre il RevPAR è diminuito del 35%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. Il calo del RevPAR, nonostante una crescita minima dell'offerta, suggerisce che un indebolimento della domanda stia attualmente pesando sul potenziale di ricavo nell'intero mercato.

Lancio intorno a maggio, 2-3 mesi prima della stagione autunnale di punta (picchi ad agosto). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è del -6% inferiore rispetto ai mesi di punta. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando le inserzioni consolidate dominano, o nei mesi più lenti (marzo-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci a Williamsport includono: Cucina (94%), Aria condizionata (94%), Tv (81%), Riscaldamento (73%), Lavatrice (62%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Lavatrice, Vasca idromassaggio, Tv, con le proprietà dotate di Lavatrice che guadagnano circa il 44% in più ($55K/anno contro $38K/anno).

Entrate mensili stimate per annuncio a Williamsport negli ultimi 12 mesi: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $1K, February: $999, March: $1K, April: $1K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva per notte a Williamsport è di $277, in aumento del 7% rispetto all'anno precedente. In base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $156/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $204/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $305/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $535/notte. Le tariffe raggiungono il picco a novembre e sono più basse a giugno.

Gli ospiti a Williamsport prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo del 24% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1-bedroom: 29 giorni, 2-bedroom: 33 giorni, 3-bedroom: 36 giorni, 4+ bedroom: 40 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato di Airbnb e VRBO a Williamsport ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è cresciuta dell'1%, i ricavi per annuncio sono diminuiti del 35%, l'occupazione è scesa del 18%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 7% e il lead time è diminuito del 24%. Questi cambiamenti riflettono un contesto più restrittivo in cui le finestre di prenotazione si stanno accorciando e la pressione sull'occupazione si sta intensificando.

A Williamsport, il sabato registra la domanda di prenotazioni più alta, mentre il martedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. I fine settimana mostrano un tasso di occupazione dell'83% più elevato rispetto ai giorni feriali.