Williamsburg, VA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$36.7k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$241
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
8.5%
Potenziale attuale
↓0.2 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$75
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Williamsburg aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Charles City Countryside | $45.2K 14 annunci | 20.8% 14 annunci |
| Jamestown & Southwest Williamsburg | $66.0K 94 annunci | 18.4% 94 annunci |
| New Kent & Lanexa | $52.3K 18 annunci | 13.4% 18 annunci |
| Kingsmill & Southeastern Williamsburg | $34.1K 37 annunci | 13.3% 37 annunci |
| Northwest Williamsburg | $47.5K 35 annunci | 13.0% 35 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | +18% 6610 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.9 notti)
1 camera da letto (4.4 notti)
2 camere da letto (3.6 notti)
4+ camere da letto (3.4 notti)
Studio (2.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($160)
3 camere da letto ($135)
2 camere da letto ($106)
1 camera da letto ($74)
Studio ($70)
Quota host professionali
Gestione professionale (64%)
Host indipendenti (36%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Williamsburg salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Williamsburg ha registrato una media di 2,007 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 48% in due anni.
Un annuncio medio a Williamsburg guadagna $24K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $80K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $8K.
I prezzi mediani delle case a Williamsburg per dimensioni sono: 1 camere $247K, 2 camere $259K, 3 camere $374K e 4+ camere $492K.
L'occupazione media a Williamsburg è del 25%, producendo RevPAR di $56 per notte disponibile.
Le regole variano a Williamsburg. Williamsburg: Moderata. Richiesto permesso di zonizzazione, licenza commerciale, ispezioni. L'applicazione varia per distretto; alcuni host operano informalmente. Newport News: Leniente. Necessaria licenza commerciale, conformità urbanistica. Applicazione leggera; molti operano senza permessi adeguati. Hampton: Moderata. Permesso d'uso condizionato, licenza commerciale, limite di 180 giorni per immobili non occupati dai proprietari. Applicazione moderata tramite reclami. Yorktown: Rigida. Richiesto permesso d'uso speciale, preferenza per occupazione da parte del proprietario, limiti di densità nelle aree storiche. Applicazione attiva a causa di reclami dei residenti. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Williamsburg non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 2% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 15%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in luglio e giugno; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (99%), TV (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Caricabatterie per auto elettriche (+66%), Biciclette (+41%), Lavatrice (+40%).
La tariffa giornaliera media a Williamsburg è $262, in aumento del 21% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a gennaio.
Gli ospiti a Williamsburg prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, con un aumento di 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 26 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 38 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 59% rispetto a quella nei giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
(0)
Filtri (0)