Williamsburg, VA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$38.1k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$236
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
26 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$73
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Williamsburg aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | +14% 5331 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (8.3 notti)
2 camere da letto (7.2 notti)
3 camere da letto (6.3 notti)
4+ camere da letto (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($152)
3 camere da letto ($136)
2 camere da letto ($104)
1 camera da letto ($70)
Quota host professionali
Gestione professionale (77%)
Host indipendenti (23%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Williamsburg salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Williamsburg ha registrato in media 2,000 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 47% in due anni.
Un annuncio medio a Williamsburg guadagna $25K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $81K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $9K.
I prezzi medi delle case a Williamsburg per dimensione sono: 1 camere da letto $246K, 2 camere da letto $266K, 3 camere da letto $376K e 4+ camere da letto $492K.
Il rendimento lordo medio è 6%, raggiungendo 21% per gli annunci con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Williamsburg è 25%, producendo RevPAR di $54 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 10%. Generano in media $50K all'anno di ricavi a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $492K.
Le regole variano in tutta Williamsburg. Williamsburg: Moderata. È richiesto un permesso di zonizzazione, licenza commerciale e ispezioni. Alcuni quartieri limitano gli affitti a breve termine. L'applicazione esiste ma non è aggressiva. Newport News: Lenitiva. Necessari licenza commerciale e conformità alla zonizzazione. Nessuna regola di residenza del proprietario. Applicazione leggera, molti operano in modo informale. Hampton: Lenitiva. Richiesta licenza commerciale e regole di base sulla zonizzazione. Nessun limite di densità. Attività di applicazione minima. Yorktown: Moderata. Permesso d'uso condizionato nelle zone residenziali, licenza commerciale. Il distretto storico ha un controllo extra. Applicazione selettiva. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Williamsburg Airbnb e VRBO non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 1% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 11%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Cucina (97%), Internet (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Caricabatterie per EV (+70%), Lavatrice (+41%), Accesso al Lago (+27%).
La tariffa giornaliera media a Williamsburg è $259, in aumento del 21% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a gennaio.
Gli ospiti a Williamsburg prenotano con una media di 28 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 38 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il venerdì e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 54% rispetto a quella nei giorni feriali.