White Mountains, AZ
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$30.5k
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$236
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$61
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di White Mountains aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +19% 5792 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.2 notti)
3 camere da letto (5.3 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
1 camera da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($260)
3 camere da letto ($153)
2 camere da letto ($106)
1 camera da letto ($69)
Quota host professionali
Gestione professionale (67%)
Host indipendenti (33%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di White Mountains salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato delle White Mountains ha registrato una media di 2,177 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 3% rispetto all'anno precedente e del 13% in due anni.
Un annuncio medio nelle White Mountains guadagna $29K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $55K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $12K.
I prezzi mediani delle case nelle White Mountains per dimensione sono: 2 camere da letto $327K, 3 camere da letto $458K e 4+ camere da letto $551K.
Il rendimento lordo medio è del 8%, raggiungendo il 15% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media nelle White Mountains è del 26%, producendo RevPAR di $59 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 9%. Generano una media di $49K all'anno di entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $551K.
Le regole variano nelle White Mountains. Show Low: permissive. Nessuna normativa specifica sugli affitti a breve termine o requisiti di autorizzazione. Opera nell'ambito delle licenze commerciali generali e della zonizzazione. Applicazione minima. Pinetop-Lakeside: permissive. È richiesta la licenza commerciale e bisogna rispettare la zonizzazione. Nessuna regola di residenza del proprietario o limite numerico. Applicazione leggera, principalmente basata sui reclami. Springerville: permissive. È necessaria la registrazione commerciale di base. Nessuna restrizione specifica per gli affitti a breve termine o limiti di densità. Applicazione attiva minima dell'attività di locazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO delle White Mountains appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 3% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 3%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo ad aprile e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (95%), Cucina (94%), Internet (93%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Caricabatterie per auto elettriche (+44%), TV (+38%), Lavatrice (+26%).
La tariffa giornaliera media nelle White Mountains è $254, in aumento del 20% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo ad aprile.
Nelle White Mountains gli ospiti prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 39 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 67% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.