Waterloo, IA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$32k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$198
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$64
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Waterloo aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +15% 4802 USD/anno |
| Riscaldamento | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (10.0 notti)
2 camere da letto (5.2 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
4+ camere da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($131)
3 camere da letto ($91)
2 camere da letto ($63)
1 camera da letto ($56)
Quota host professionali
Gestione professionale (59%)
Host indipendenti (41%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Waterloo salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Waterloo ha registrato una media di 402 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 0% rispetto all'anno precedente e del 163% su base biennale.
Un annuncio medio a Waterloo guadagna $28K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $53K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $14K.
I prezzi mediani delle case a Waterloo per dimensioni sono: 1 camere da letto $76K, 2 camere da letto $156K, 3 camere da letto $216K e 4+ camere da letto $262K.
Il rendimento lordo medio è del 13%, raggiungendo il 24% per gli annunci con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Waterloo è del 33%, producendo RevPAR di $57 per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 17%. Generano una media di $28K all'anno in entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $156K.
Le regole variano a seconda di Waterloo. Waterloo: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli affitti brevi o requisiti di permesso. Opera secondo le norme generali di licenza commerciale e zonizzazione. Applicazione minima. Cedar Falls: Leniente. Nessuna ordinanza dedicata agli affitti brevi. Soggetto solo a normative standard di zonizzazione e commerciali. Applicazione leggera. Cedar Rapids: Moderata. È richiesta la licenza commerciale, conformità alla zonizzazione, ispezioni di sicurezza. È richiesta la registrazione presso la città. Applicazione moderata con azioni guidate dai reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Waterloo non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 0% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 8%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), Internet (98%), Riscaldamento (95%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Barbecue (+45%), Riscaldamento (+30%), Internet (+29%).
La tariffa giornaliera media a Waterloo è di $207, in aumento del 17% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Waterloo prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, con un calo del 11% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 79% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.