Waterloo, IA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$32.5k
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
38%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$200
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
11.0%
Potenziale attuale
↓0.2 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$68
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Waterloo aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Northern Iowa Countryside | $33.9K 15 annunci | 20.0% 15 annunci |
| Waterloo and Surrounding Countryside | $25.8K 40 annunci | 15.4% 40 annunci |
| Downtown and North Cedar Falls | $34.9K 13 annunci | 14.6% 13 annunci |
| Waverly and Bremer–Butler Countryside | $31.4K 17 annunci | 13.0% 17 annunci |
| South Cedar Falls and University Area | $28.8K 18 annunci | 11.3% 18 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +18% 5855 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (6.4 notti)
3 camere da letto (5.7 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($138)
3 camere da letto ($96)
2 camere da letto ($65)
1 camera da letto ($54)
Studio ($25)
Quota host professionali
Gestione professionale (51%)
Host indipendenti (49%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Waterloo salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Waterloo ha registrato una media di 403 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 164% su base biennale.
Un annuncio medio a Waterloo guadagna $28K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $53K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $13K.
I prezzi mediani delle case a Waterloo per dimensione sono: 1 camere da letto $76K, 2 camere da letto $154K, 3 camere da letto $216K e 4+ camere da letto $260K.
L'occupazione media a Waterloo è del 34%, producendo RevPAR di $60 per notte disponibile.
Le regole variano a Waterloo. Waterloo: Leniente. Nessuna normativa specifica per affitti brevi o requisiti di licenza. Opera secondo le regole generali di zonizzazione e commerciali. Minima applicazione. Cedar Falls: Leniente. Nessuna ordinanza dedicata agli affitti brevi. Deve rispettare la zonizzazione di base e ottenere la licenza commerciale. Applicazione leggera, pochi affitti brevi attivi. Cedar Rapids: Moderato. Richiesta licenza commerciale, conformità alla zonizzazione e ispezioni di sicurezza. Qualche controllo sulle violazioni di zonizzazione ma monitoraggio non aggressivo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Waterloo non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 16%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Aria Condizionata (98%), Riscaldamento (97%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Aria Condizionata (+60%), Bbq (+36%), Riscaldamento (+27%).
La tariffa giornaliera media a Waterloo è $208, in aumento del 15% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Waterloo prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 82% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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