Walt Disney World (north), FL
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$58.6k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
51%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$267
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
11.3%
Potenziale attuale
↑0.2 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$114
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Walt Disney World (north) aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| International Drive & Williamsburg | $85.9K 213 annunci | 32.7% 213 annunci |
| Lake Bryan & World Center | $32.0K 329 annunci | 13.2% 329 annunci |
| Palm Parkway Resort Area | $56.9K 26 annunci | 10.7% 26 annunci |
| Bay Lake–Lake Buena Vista Resort Corridor | $38.3K 23 annunci | 5.3% 23 annunci |
Dati al 2026-10-05
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Barbecue | +9% 5273 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (6.5 notti)
4+ camere da letto (5.5 notti)
1 camera da letto (5.3 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($233)
3 camere da letto ($155)
2 camere da letto ($117)
1 camera da letto ($87)
Studio ($76)
Quota host professionali
Gestione professionale (77%)
Host indipendenti (23%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Walt Disney World (north) salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Walt Disney World (North) ha registrato una media di 4,564 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente e in calo del 11% su base biennale.
Un annuncio medio a Walt Disney World (North) guadagna $51K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $101K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $19K.
I prezzi mediani delle case a Walt Disney World (North) per dimensione sono: 1 camere $169K, 2 camere $344K, 3 camere $476K e 4+ camere $615K.
L'occupazione media a Walt Disney World (North) è 43%, producendo RevPAR di $101 per notte disponibile.
Le regole variano in tutta Walt Disney World (North). Orlando: Moderate. È richiesto il certificato di tassa commerciale e la registrazione statale, si applicano restrizioni di zonizzazione. I controlli avvengono ma operano molti affitti non autorizzati. Kissimmee: permissive. Necessari ricevuta fiscale aziendale e registrazione statale, restrizioni locali minime. Controlli leggeri, diffusione ampia. Celebration: Strette. L'associazione dei proprietari vieta gli affitti brevi inferiori a 6 mesi nella maggior parte delle aree. La comunità fa rispettare le regole tramite restrizioni fondiarie e multe. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Walt Disney World (North) non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 8%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a marzo e luglio; è al minimo a ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), TV (97%), Cucina (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+36%), Caricabatterie per EV (+31%), Piscina (+19%).
La tariffa giornaliera media a Walt Disney World (Nord) è $292, in aumento del 26% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a ottobre.
Gli ospiti a Walt Disney World (Nord) prenotano con una media di 39 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione variano da 32 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 43 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 30% rispetto a quella nei giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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