Waco, TX
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$38.3k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$235
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$79
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Waco aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +33% 12.654 USD/anno |
| Palestra | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.9 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (4.4 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($208)
3 camere da letto ($128)
2 camere da letto ($92)
1 camera da letto ($64)
Quota host professionali
Gestione professionale (64%)
Host indipendenti (36%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Waco salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Waco ha registrato una media di 2,152 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 36% in due anni.
Un annuncio medio a Waco guadagna $39K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $72K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano $15K.
I prezzi mediani delle case a Waco per dimensione sono: 1 camere da letto $102K, 2 camere da letto $162K, 3 camere da letto $267K e 4+ camere da letto $397K.
Il rendimento lordo medio è del 14%, raggiungendo il 25% per gli annunci con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Waco è del 33%, producendo RevPAR di $81 per notte disponibile.
Gli annunci con 1 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 22%. Generano un fatturato medio di $21K all'anno a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $102K.
Le regole variano a seconda della zona. Waco: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o registrazione richiesta. Opera secondo le normali regole di zonizzazione e fiscali. Applicazione minima. Austin: Rigorosa. Richiesta la licenza di Tipo 1 (occupato dal proprietario) o Tipo 2, tetto massimo di 3% per il Tipo 2 a livello cittadino, obbligo di occupazione da parte del proprietario per il Tipo 1. Applicazione attiva con multe e chiusure. Temple: Leniente. Nessun permesso o normativa specifica per gli affitti brevi. Licenza commerciale standard e tassa di soggiorno. Applicazione leggera. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Waco appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 5%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Cucina (96%), Internet (95%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Piscina (+68%), Vasca Idromassaggio (+67%), Lavatrice (+47%).
La tariffa giornaliera media a Waco è di $268, in aumento del 16% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Waco prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 38 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 85% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.