Vail, CO
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$109.6k
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$820
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
49 giorni
Med. 12M
↑3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$240
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Vail aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Palestra | +14% 15.338 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · ••.••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +1•% · ••.••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +1% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.7 notti)
4+ camere da letto (6.2 notti)
2 camere da letto (5.8 notti)
1 camera da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($374)
3 camere da letto ($254)
2 camere da letto ($187)
1 camera da letto ($115)
Quota host professionali
Gestione professionale (84%)
Host indipendenti (16%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Vail salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Vail ha registrato una media di 5,848 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 20% rispetto all'anno precedente e del 36% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Vail guadagna $76K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $200K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $43K.
I prezzi mediani delle case a Vail per dimensione sono: 1 camere da letto $537K, 2 camere da letto $592K, 3 camere da letto $639K e 4+ camere da letto $643K.
Il rendimento lordo medio è del 6%, raggiungendo il 17% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Vail è del 26%, producendo RevPAR di $174 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 19%. Registrano una media di $120K all'anno in entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $643K.
Le regole variano in tutta Vail. Vail: Rigide. Nessun affitto a breve termine nelle zone residenziali dal 2019. Consentiti solo in specifiche zone commerciali/turistiche. Applicazione rigorosa con multe salate. Breckenridge: Rigide. Richiesta la licenza, limiti sui nuovi permessi, minimo di 30 giorni nella maggior parte delle zone residenziali. Applicazione rigorosa, lista d'attesa per le licenze. Beaver Creek: Rigide. L'associazione dei proprietari controlla la maggior parte degli affitti, patti restrittivi applicati. Zone limitate per gli affitti a breve termine, supervisione attiva della società di gestione. Aspen: Rigide. Richiesta la licenza, obbligo di residenza del proprietario, limiti di densità per zona, limite di 180 giorni. Applicazione aggressiva con sanzioni significative. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Vail appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 20% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 6%, non mostrando alcun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a marzo e febbraio; è al minimo a maggio e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (95%), TV (94%), Internet (92%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Aria condizionata (+59%), Palestra (+53%), Vasca idromassaggio (+49%).
La tariffa giornaliera media a Vail è di $700, in aumento del 8% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono al minimo a maggio.
Gli ospiti a Vail prenotano con una media di 47 giorni di anticipo, con un aumento di 12% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 40 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 56 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta venerdì e più bassa martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 27% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.