Vail, CO
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$108.3k
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
31%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$820
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
8.5%
Potenziale attuale
↓0.0 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
53 giorni
Med. 12M
↑11 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$245
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Vail aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +20% 21.658 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · ••.••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.3 notti)
3 camere da letto (6.3 notti)
2 camere da letto (5.4 notti)
Studio (4.7 notti)
1 camera da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($367)
3 camere da letto ($259)
2 camere da letto ($192)
1 camera da letto ($117)
Studio ($99)
Quota host professionali
Gestione professionale (77%)
Host indipendenti (23%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Vail salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Vail ha registrato una media di 5,878 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 19% rispetto all'anno precedente e del 37% in due anni.
Un annuncio medio a Vail guadagna $74K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $200K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $41K.
I prezzi medi delle case a Vail per dimensione sono: 1 camere $533K, 2 camere $579K, 3 camere $634K e 4+ camere $637K.
L'occupazione media a Vail è del 26%, producendo RevPAR di $176 per notte disponibile.
Le regole variano in base alla zona. Vail: Rigide. Affitti a breve termine vietati nella maggior parte delle zone residenziali dal 2020. Licenze limitate nelle aree approvate. Applicazione rigorosa con multe elevate. Breckenridge: Rigide. Richiesta licenza, soggiorno minimo di 30 giorni nella maggior parte delle zone, limiti sulle licenze. Applicazione attiva con monitoraggio e sanzioni. Beaver Creek: Rigide. Le restrizioni HOA vietano la maggior parte degli affitti a breve termine. La contea di Eagle richiede licenze. Applicato attivamente tramite le HOA. Aspen: Rigide. Richiesta licenza, regole di occupazione da parte del proprietario, limiti di affitto per zona, limite di 180 giorni. Applicazione attiva con ispezioni e multe. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Vail appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 19% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 10%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in marzo e febbraio; è al minimo in maggio e ottobre.
I servizi più comuni sono TV (98%), Internet (98%), Riscaldamento (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria Condizionata (+59%), Palestra (+53%), Vasca Idromassaggio (+51%).
La tariffa giornaliera media a Vail è $700, in aumento del 8% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono al minimo a maggio.
Gli ospiti a Vail prenotano con una media di 49 giorni di anticipo, con un aumento di 22% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 41 giorni per gli annunci da 1 camere a 57 giorni per gli annunci da 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il venerdì e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 30% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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