Tulsa, OK
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$35.9k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$202
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$72
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Tulsa aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +21% 7548 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +2•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.0 notti)
2 camere da letto (5.4 notti)
1 camera da letto (5.2 notti)
4+ camere da letto (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($176)
3 camere da letto ($119)
2 camere da letto ($84)
1 camera da letto ($56)
Quota host professionali
Gestione professionale (68%)
Host indipendenti (32%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Tulsa salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Tulsa ha registrato una media di 2,573 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 13% rispetto all'anno precedente e del 61% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Tulsa guadagna $34K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $65K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $13K.
I prezzi mediani delle case a Tulsa per dimensione sono: 1 camere da letto $80K, 2 camere da letto $154K, 3 camere da letto $232K e 4+ camere da letto $344K.
Il rendimento lordo medio è 16%, raggiungendo 30% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Tulsa è 35%, producendo RevPAR di $70 per notte disponibile.
Gli annunci con 1 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 19%. Generano una media di $16K all'anno in entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $80K.
Le regole variano a Tulsa. Tulsa: Leniente. Nessun regolamento specifico o permesso richiesto per gli affitti brevi. Opera secondo le normali regole di licenza commerciale e zonizzazione. Applicazione minima. Broken Arrow: Leniente. Nessuna ordinanza specifica per gli affitti brevi. Prevista la conformità alla normale licenza commerciale e di zonizzazione. Applicazione leggera, gli host operano liberamente. Muskogee: Leniente. Nessun regolamento dedicato agli affitti brevi o requisiti di registrazione. Si applicano le regole commerciali generali. Attività di supervisione o applicazione minima. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Tulsa appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 13% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 6%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (98%), TV (97% e TV). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+67%), Vasca Idromassaggio (+65%), Lavatrice (+34%).
La tariffa giornaliera media a Tulsa è $225, in aumento del 16% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Tulsa prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 22 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 35 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 58% rispetto a quella nei giorni feriali.