Tonto National Forest, AZ
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$39.7k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$249
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$78
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Tonto National Forest aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +17% 6746 USD/anno |
| Barbecue | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.3 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (4.5 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($238)
3 camere da letto ($164)
2 camere da letto ($117)
1 camera da letto ($78)
Quota host professionali
Gestione professionale (52%)
Host indipendenti (48%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Tonto National Forest salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato della Foresta Nazionale di Tonto ha registrato in media 899 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un incremento di 3% rispetto all'anno precedente e di 11% in due anni.
Un annuncio medio nella Foresta Nazionale di Tonto guadagna $41K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $77K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $14K.
I prezzi mediani delle case nella Foresta Nazionale di Tonto per dimensione sono: 2 camere da letto $368K, 3 camere da letto $484K e 4+ camere da letto $691K.
Il rendimento lordo medio è 9%, raggiungendo 17% per gli annunci con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e operativi, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media nella Foresta Nazionale di Tonto è 32%, producendo RevPAR di $83 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 10%. Generano una media di $75K all'anno di entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $691K.
Le regole variano in tutta la Foresta Nazionale di Tonto. Scottsdale: Moderata. Licenza commerciale richiesta, restrizioni di zonizzazione, impegno del buon vicino. Applicazione attiva con indagini basate su reclami e sanzioni. Phoenix: Moderata. Licenza commerciale e tassa TPT richieste, residenza del proprietario in alcune zone. Applicazione in aumento con task force dedicata che risponde ai reclami. Payson: Leniente. Licenza commerciale richiesta, restrizioni minime. Applicazione leggera, solo su segnalazione. Sedona: Severa. Permesso richiesto, obbligo di residenza del proprietario, limiti di affitto per zona, rigidi regolamenti. Applicazione attiva con sanzioni significative e revoche dei permessi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nella Foresta Nazionale di Tonto appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 3% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 4%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a settembre e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (98%), Internet (97%), Parcheggio (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono TV (+46%), Bbq (+42%), Vasca Idromassaggio (+32%).
La tariffa giornaliera media nella Foresta Nazionale di Tonto è $284, in aumento del 21% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti nella Foresta Nazionale di Tonto prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo di 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 81% rispetto a quella nei giorni feriali.