Tomah, WI
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$38.9k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
32%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$287
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
12.8%
Potenziale attuale
↓0.6 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
42 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$82
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Tomah aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Western Castle Rock Lake | $61.3K 12 annunci | 24.8% 12 annunci |
| Rib Mountain, Schofield and Weston | $60.2K 9 annunci | 20.6% 9 annunci |
| Princeton, Berlin and Upper Fox Country | $66.9K 8 annunci | 20.2% 8 annunci |
| Mount Morris, Wild Rose and Northern Lakes | $50.4K 19 annunci | 18.7% 19 annunci |
| Hatfield and Lake Arbutus Country | $40.1K 6 annunci | 18.3% 6 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +31% 12.063 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +2•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (7.7 notti)
2 camere da letto (5.7 notti)
1 camera da letto (5.1 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($218)
3 camere da letto ($128)
2 camere da letto ($89)
Studio ($54)
1 camera da letto ($52)
Quota host professionali
Host indipendenti (62%)
Gestione professionale (38%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Tomah salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Tomah ha registrato una media di 1,967 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 45% in due anni.
Un annuncio medio a Tomah guadagna $36K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $80K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $15K.
I prezzi mediani delle case a Tomah per dimensione sono: 1 camere $152K, 2 camere $224K, 3 camere $287K e 4+ camere $325K.
L'occupazione media a Tomah è del 28%, producendo RevPAR di $80 per notte disponibile.
Le regole variano a Tomah. Wisconsin Dells: permissive. Nessuna normativa specifica o permesso richiesto a livello cittadino. Opera secondo le normali regole di alloggio e fiscali. Applicazione minima oltre alla riscossione delle tasse. La Crosse: moderate. Richiesto permesso d'uso condizionato, registrazione del proprietario, ispezioni di sicurezza. Qualche preoccupazione per la densità dei quartieri, ma l'applicazione è moderata e reattiva. Tomah: permissive. Nessuna ordinanza specifica sugli affitti brevi. Richiede licenza commerciale standard e tassa di soggiorno. Applicazione leggera, incentrata principalmente sulle tasse. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Tomah appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 28%, senza mostrare evidenti squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a marzo e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), Riscaldamento (96%), Internet (96%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+60%), Lavatrice (+56%), Internet (+54%).
La tariffa giornaliera media a Tomah è $327, in aumento del 22% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono più basse in aprile.
Gli ospiti a Tomah prenotano con una media di 40 giorni di anticipo, in aumento di 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 50 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe a notte raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 87% rispetto a quella nei giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
(0)
Filtri (0)