Toledo, OH
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$26.5k
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$164
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
13.7%
Potenziale attuale
↓0.5 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$52
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Toledo aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +20% 5301 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (7.1 notti)
3 camere da letto (6.8 notti)
4+ camere da letto (5.5 notti)
1 camera da letto (5.2 notti)
Studio (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($133)
3 camere da letto ($113)
2 camere da letto ($81)
Studio ($52)
1 camera da letto ($44)
Quota host professionali
Host indipendenti (53%)
Gestione professionale (47%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Toledo salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Toledo ha registrato una media di 752 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 136% su base biennale.
Un annuncio medio a Toledo guadagna $26K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $46K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $9K.
I prezzi medi delle case a Toledo per dimensione sono: 1 camere da letto $91K, 2 camere $160K, 3 camere $215K e 4+ camere $265K.
L'occupazione media a Toledo è del 38%, producendo RevPAR di $51 per notte disponibile.
Le regole variano a Toledo. Toledo: Leniente. Nessuna normativa specifica per affitti brevi o requisiti di registrazione. Opera secondo le regole generali su alloggi e zonizzazione. Applicazione minima. Sandusky: Leniente. Richiesta licenza commerciale, standard di sicurezza di base. Nessuna restrizione di occupazione o limiti di densità. Applicazione leggera incentrata sui reclami. Put-in-Bay: Moderata. Richiesto permesso del villaggio, conformità urbanistica, ispezioni di sicurezza. Nessuna regola di residenza del proprietario ma limitato dalle infrastrutture turistiche dell'isola. Applicazione moderata in alta stagione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Toledo non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 15%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Aria Condizionata (98%), Parcheggio (96%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Internet (+51%), Lavatrice (+26%), Barbecue (+15%).
La tariffa giornaliera media a Toledo è di $176, in aumento del 22% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Toledo prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, con un aumento del 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per gli annunci con 1 camere a 33 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 44% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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